新築戸建てグロータウン瓜破東PART-8
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- JR 関西本線「加美」駅
- JRおおさか東線「新加美」駅
- おすすめ
制振装置標準搭載！大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分！ 子育て世帯にもおすすめの住環境♪
- フラット３５Sに対応
- 駐車２台可
- ＬＤＫ１８畳以上
- スーパー 徒歩10分以内
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 全居室収納
- 角地
- ミストサウナ
- シャワー付洗面化粧台
- 対面式キッチン
- ３面採光
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 全居室フローリング
- ３階建以上
- 都市ガス
- シューズインクローク
- 全室２面採光
- 小学校 徒歩10分以内
- 床暖房
- 開発分譲地内
- 食器洗乾燥機
≪仲介手数料無料≫
■大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩2分！
「東梅田」駅まで直通アクセス可。乗車約28分。
■全居室収納付きで、収納豊富な間取り。
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載！地震に備えた住宅。
■小学校、コンビニが徒歩10分圏内！生活利便性の良い住環境。
・セブンイレブン大阪出戸駅前店：徒歩3分
・スギ薬局出戸店：徒歩5分
・大阪市立瓜破東小学校：徒歩9分
現地情報
区画
【 全体区画図 】
全15区画の開発分譲地内です。駅徒歩2分のため、通勤・通学に便利な立地です！教育施設が徒歩15分圏内・生活施設が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
間取り図
【間取り図/15号地】
テレワークスペースを確保しやすい「4LDK」の間取りです。全居室収納付きで住空間をすっきりと片付けられます。バルコニーは2か所あり。
外観・内観
15号地
スタイリッシュなリビング。ダウンライトと間接照明が相まって、より洗練された空間に。
【LDK/15号地】
シックなカラーのクロスを施し、スタイリッシュな雰囲気のLDKです。間接照明を取り入れ、お洒落な空間に♪家具の配置でゾーニングしやすい、縦長の間取りです。
【LDK/15号地】
グレーカラーを基調としたシックな内装、アクセントクロスが印象的なLDK。グレー系のクロスとは対照的に、フローリングはホワイト系の色味にしたことで、圧迫感のない明るい空間が実現しました。キッチンはブラックに近いカラーを採用しています。
【LDK/15号地】
東側バルコニーに面しているLDKです♪爽やかな朝日がたっぷり差し込む空間です。洗濯物もスムーズに取り込めます。
快適さを追求した水回り設備。モルタル調のクロスが美しい内観。日々の暮らしが豊かになる、そんな内装です。
【キッチン/15号地】
ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。北側には、自然換気ができる小窓を設けています。
【間接照明/15号地LDK】
ダウンライトとは別に壁側に間接照明を設けました。光もデザインの一つとして、トータルでコーディネートされたお部屋です。
【リビング/15号地】
東側バルコニーに面しているLDKです♪爽やかな朝日がたっぷり差し込む空間です。洗濯物もスムーズに取り込めます。
アーチ壁が設けられた洗面室の入り口。脱衣室と空間を分けることにより、より使いやすく。
【洗面室/15号地】
身支度しやすい3面鏡タイプの洗面化粧台は、大理石風のカウンターがお洒落です♪日中は高窓から自然光が差し込み、明るい空間に。
【その他内観/15号地】
アーチ壁×ダークカラーのアクセントクロス◎シックな雰囲気と柔らかな曲線が、デザイン性のある印象的な空間を演出しています。
周辺環境
【大阪市立瓜破中学校】徒歩15分（約1200ｍ）
「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。
【りそな銀行長吉支店】徒歩4分（約300ｍ）
大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00
【医療法人正和病院】徒歩11分（約850ｍ）
内科、外科、整形外科などの診療科目がある病院。診療時間外・休診日でも急患の受付を行っています。 診療時間/9：30～12:00、14:00～16:00 休診日/日曜、祝日
教育施設/保育施設
大阪市立瓜破東小学校：徒歩9分（約650ｍ）
大阪市立瓜破中学校：徒歩15分（約1200ｍ）
喜連東幼稚園：徒歩7分（約500ｍ）
スーパー/コンビニ
イオン喜連瓜破店：1300m（徒歩17分）
スーパー玉出喜連店：徒歩10分（約750ｍ）
ローソン瓜破東二丁目店：徒歩1分（約65ｍ）
セブンイレブン大阪出戸駅前店：徒歩3分（約230ｍ）
その他買物施設/飲食店
スギ薬局出戸店：徒歩5分（約350ｍ）
郵便局/金融機関
平野長原郵便局：徒歩7分（約560ｍ）
りそな銀行長吉支店：徒歩4分（約300ｍ）
病院
医療法人寺西報恩会長吉総合病院：徒歩8分（約600ｍ）
医療法人正和病院：徒歩11分（約850ｍ）
公共施設
コミュニティプラザ平野(平野区民センター)：徒歩9分（約650ｍ）
長吉出戸公園：徒歩7分（約500ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2024年10月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破東PART-8 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破東2丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 4,330万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約2分 JR 関西本線「加美」駅徒歩約32分 JRおおさか東線「新加美」駅徒歩約34分 |
| 駐車場 | 有（駐車1～2台） |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 敷地面積 | 87.55m2（26.48坪） |
| 建物面積 | 108.67m2（32.87坪） |
| 構造 | 木造3階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、関西電力 |
| 接道状況 | 西側 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 15区画 |
| 道路幅 | 約5ｍ、アスファルト舗装 ※セットバック含む |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 その他制限事項：準防火地域 |
| 更新日 | 2024年8月01日 |
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近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約30分
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