新築戸建てグロータウン瓜破東PART-9
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 大阪メトロ谷町線「長原」駅
- JR 関西本線「加美」駅
- 完売御礼
≪最終1区画！南向き角地にモデルハウス建築決定♪≫大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分、通勤・通学に便利な駅近の好立地。 徒歩14分圏内には、教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境です。
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 建物プラン例有り
≪仲介手数料無料≫
■最終1区画、南向き角地の9号地にモデルハウス建築決定。
■9号地モデルハウスは2026年4月完成予定♪
■SCL、セカンド洗面台付き3階建て「4LDK」。
■最寄りの大阪メトロ谷町線「出戸」駅から「東梅田」駅まで快適アクセス！
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■安心・安全、制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載♪
■小・中学校の教育施設が徒歩14分圏内。
・大阪市立瓜破東小学校：徒歩4分(約320m)
・大阪市立瓜破中学校：徒歩14分(約1120m)
■スーパー・銀行・病院など暮らしを支える施設が徒歩14分圏内に揃っています。
・アルファ喜連店：徒歩14分(約1100m)
・りそな銀行長吉支店：徒歩7分（約550m）
・長吉総合病院：徒歩5分(約400m)
3D体験
現地情報
区画
【全体区画図】
大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分！通勤・通学に便利な駅近の好立地。徒歩14分圏内に教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境。最終・9号地は南向き角地♪
参考プラン
【建築プラン/9号地】
LDKは約17.3帖。水回りとLDKを2階に集約し、家事動線に配慮しました。玄関にはSCL、セカンド洗面台付き。収納豊富な4LDK。(建物面積107.89m2)
周辺環境
【アルマ保育園】約1600m （徒歩約20分）
「感謝のこころ」「思いやりの精神」そして「人とかかわりあうことの喜びや大切さ」を職員が自覚し、子どもたちに伝える保育を行っています。
【大阪市立瓜破中学校】約1120m （徒歩約14分）
「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】約1000m （徒歩約13分）
お酒やたばこの販売、ATMの設置もある店舗です。/24時間営業
【アルファ喜連店】約1100m（徒歩約14分）
商品に特化した個人店・専門店の集合として、品質にこだわった生鮮品を取り扱うスーパーです。営業時間/10:00～20:00
【イオン喜連瓜破駅前店】約1300m（徒歩約17分）
専門店フロアには、歯科医院や飲食店なども集まるショッピングモール。食料品、衣料品なども取り扱い、まとめてお買い物ができて便利です◎ 食料品売り場営業時間/8:00～23:00
【りそな銀行長吉支店】約550m（徒歩約7分）
大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00
【永和信用金庫喜連支店】約1100m（徒歩約14分）
長居公園通沿いに位置しています。窓口では各種ローンや保険などの相談受付も行っています。【ATM稼働時間】平日：8:00～21:00、土日祝：9:00～17:00
【医療法人正和病院】約800m（徒歩約10分）
内科、外科、整形外科などの診療科目がある病院。診療時間外・休診日でも急患の受付を行っています。 診療時間/9：30～12:00、14:00～16:00 休診日/日曜、祝日
【平野瓜破郵便局】約1200m（徒歩約15分）
郵便や保険なども取り扱う郵便局は、近くにあると便利な施設です。【ATM稼働時間】平日：9:00～17:30、土曜：9:00～17:30
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年12月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破東PART-9 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破東2丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,810万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約5分 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約15分 JR 関西本線「加美」駅徒歩約36分 |
| 総戸数 | 14区画 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 62.04m2（18.76坪） |
| 開発面積 | 817m2 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 電気（関西電力）・都市ガス（大阪ガス） 公営水道（大阪市） |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 14区画 |
| 道路幅 | 約5ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：建築条件付土地 |
| 更新日 | 2025年10月27日 |
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