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新築戸建て
グロータウン瓜破東PART-9

新築戸建てグロータウン瓜破東PART-9

大阪市平野区
大阪メトロ谷町線「出戸」駅
大阪メトロ谷町線「長原」駅
JR 関西本線「加美」駅
おすすめ

第二期販売開始！全14区画中、残り2区画！大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分、通勤・通学に便利な駅近の好立地。徒歩14分圏内には、教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境です。

電話でのお問い合わせ

営業時間 9:00-18:00　定休日火・水曜日

都市ガス
小学校徒歩10分以内
建物プラン例有り

【当物件の注目ポイント】

≪仲介手数料無料≫
■全14区画の街区。
■第二期C号地が販売開始！
■最寄りの大阪メトロ谷町線「出戸」駅から「東梅田」駅まで快適アクセス！
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■安心・安全、制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載♪
■小・中学校の教育施設が徒歩14分圏内。
・大阪市立瓜破東小学校：徒歩4分(約320m)
・大阪市立瓜破中学校：徒歩14分(約1120m)
■スーパー・銀行・病院など暮らしを支える施設が徒歩14分圏内に揃っています。
・アルファ喜連店：徒歩14分(約1100m)
・りそな銀行長吉支店：徒歩7分（約550m）
・長吉総合病院：徒歩5分(約400m)

3D体験

現地情報

区画

【全体区画図】

大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩5分！通勤・通学に便利な駅近の好立地。徒歩14分圏内には、教育施設や買い物施設が揃う生活に便利な住環境。陽当たりの良い南向きの住戸もございます。

参考プラン

【参考プラン/9号地】

南東向きバルコニー付き4LDK。約18帖のLDKは南東・南西の2面採光で日当たり良好です。全居室振り分けタイプで、ライフスタイルに合わせた活用方法を検討できます。(建物面積98.94m2)

【参考プラン/C号地】

2階リビング仕様の4LDK。約17帖のLDKは対面式キッチンを採用し、ご家族の会話が自然と弾みます。WIC2箇所とSCLを備えた収納豊富なプランです。(建物面積101.26㎡)

周辺環境

【アルマ保育園】約1600m （徒歩約20分）

「感謝のこころ」「思いやりの精神」そして「人とかかわりあうことの喜びや大切さ」を職員が自覚し、子どもたちに伝える保育を行っています。

【大阪市立瓜破中学校】約1120m （徒歩約14分）

「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。

【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】約1000m （徒歩約13分）

お酒やたばこの販売、ATMの設置もある店舗です。/24時間営業

【アルファ喜連店】約1100m（徒歩約14分）

商品に特化した個人店・専門店の集合として、品質にこだわった生鮮品を取り扱うスーパーです。営業時間/10:00～20:00

【イオン喜連瓜破駅前店】約1300m（徒歩約17分）

専門店フロアには、歯科医院や飲食店なども集まるショッピングモール。食料品、衣料品なども取り扱い、まとめてお買い物ができて便利です◎　食料品売り場営業時間/8:00～23:00

【りそな銀行長吉支店】約550m（徒歩約7分）

大阪メトロ谷町線「出戸」駅4番出入口より徒歩1分の立地です。【ATM稼働時間】平日～土：7:00～23:00、日・祝/8:00～23:00

【永和信用金庫喜連支店】約1100m（徒歩約14分）

長居公園通沿いに位置しています。窓口では各種ローンや保険などの相談受付も行っています。【ATM稼働時間】平日：8:00～21:00、土日祝：9:00～17:00

【医療法人正和病院】約800m（徒歩約10分）

内科、外科、整形外科などの診療科目がある病院。診療時間外・休診日でも急患の受付を行っています。　診療時間/9：30～12:00、14:00～16:00　休診日/日曜、祝日

【平野瓜破郵便局】約1200m（徒歩約15分）

郵便や保険なども取り扱う郵便局は、近くにあると便利な施設です。【ATM稼働時間】平日：9:00～17:30、土曜：9:00～17:30　

物件概要

有効期限年月	2024年11月
物件名	グロータウン瓜破東PART-9
所在地	大阪市平野区瓜破東2丁目付近
土地・建物セット価格	3,480万円より
交通	大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約5分大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約15分 JR 関西本線「加美」駅徒歩約36分
総戸数	14区画
今回販売戸数	2区画
敷地面積	62.04㎡～68.66㎡
開発面積	817m2
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
設備	電気（関西電力）・都市ガス（大阪ガス）公営水道（大阪市）
引渡可能時期	相談
総区画	14区画
道路幅	約5ｍ
取引態様	売主
備考	土地の権利形態：所有権建築条件：建築条件付土地
更新日	2024年10月25日

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グロータウン瓜破PART-4

大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩9分！「出戸」駅も利用可能で利便性◎ 徒歩9分圏内に買い物施設が複数点在！

大阪市平野区瓜破3丁目付近

大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約9分

大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約18分

大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約28分

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グロータウン西脇

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JR関西本線「平野」駅徒歩約12分

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グロータウン出戸PART-3

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大阪市平野区長吉出戸7丁目付近

大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約15分

大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約19分

JRおおさか東線「久宝寺」駅徒歩約24分

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