新築戸建てグロータウン瓜破PART-4
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 大阪メトロ谷町線「長原」駅
- NEW
≪1号地モデルハウス・2026年2月完成予定！≫大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩9分！「出戸」駅も利用可能で利便性◎ 徒歩9分圏内に買い物施設が複数点在！
- ２沿線以上利用可
- スーパー 徒歩10分以内
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 全居室収納
- 駅まで平坦
- ＬＤＫ１５畳以上
- 前道６ｍ以上
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- 浴室に窓
- ＴＶモニタ付インターホン
- 全居室フローリング
- パントリー（食器・食品の収納庫）
- ３階建以上
- リビング階段
- 都市ガス
- シューズインクローク
- 小学校 徒歩10分以内
- 平坦地
- 床暖房
≪仲介手数料無料≫
■1号地モデルハウス2026年2月完成予定！
■大容量のSICを設けた3階建て3LDKプラン！
ご家族用とゲスト用の動線を分け、お家の顔である玄関をいつでもすっきりと保てます。
■東側前面道路の幅員は約7.5mで広々としています！
■徒歩7分圏内に教育施設が揃い子育て世帯にもおすすめ。
■徒歩2分の距離に瓜破第一公園があり、気軽に立ち寄ることができます。
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
■暮らしを彩る住環境♪
・セブンイレブン大阪瓜破3丁目店：徒歩2分
・イオン喜連瓜破駅前店：徒歩9分
・大阪市立瓜破小学校：徒歩7分
現地情報
区画
【全体区画図】
東側前面道路の幅員は約7.5m。前面道路は敷地との高低差がほとんどないため、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。
参考プラン
【モデルハウスプラン間取り図/1号地】
2WAY仕様のSICを採用。ご家族とゲストの動線を分け、すっきりとした玄関を保てます。パントリーや洗面室の作業カウンターなど嬉しい仕様が充実。(建物面積：約94.38㎡)
周辺環境
【大阪市立瓜破小学校】徒歩7分（約500ｍ）
1874年開校の歴史と伝統のある小学校です。HPでは「学校日記」が公開されていて、子どもたちの活動の様子を見ることができます。
【大阪市立瓜破中学校】徒歩4分（約290ｍ）
生徒たちは、学習や部活動に熱心に取り組んでいます。教育方針は「安全で安心な学校づくりを進める中で、学力や体力の向上を図る」です。
【幼稚園・保育園】
大阪市立瓜破保育所：徒歩6分（約450ｍ）
天宗瓜破東園：徒歩6分（約450ｍ）
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】徒歩2分（約93ｍ）
ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場が設けられている為、車でお出かけの際にもご利用いただけます。/24時間営業
【スギ薬局瓜破店】徒歩8分（約600ｍ）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩9分（約700ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っている総合スーパーです。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際にもご利用いただけます。
【コーナン平野瓜破店】徒歩9分（約650ｍ）
DIY・家庭用品、カー＆レジャー等「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバー。DIY専門スタッフを配置し「モノ＋情報」の提供をめざす地域密着型のホームセンター。営業時間は9:30～21:00。
【その他買い物施設】
ローソン 平野瓜破東一丁目：徒歩2分（約99ｍ）
スーパー玉出喜連店：徒歩9分（約700ｍ）
ショッピングセンターアルファ喜連：徒歩7分（約550ｍ）
【平野瓜破郵便局】徒歩5分（約350ｍ）
サービス:郵便・貯金・保険・ATM。営業時間:平日9:00から、郵便窓口～17:00、貯金・保険窓口～16:00、ATM～17:30。ATMのみ土曜営業有。
【医療法人恵弘会 正和病院】徒歩5分（約350ｍ）
診療科:内科・外科・整形外科。リハビリステーション有。訪問看護が受けられます。診療時間:9:30～12:00、14:00～16:00(診療科により違い有)。休診日:土曜午後、日祝日。
【銀行・公園】
紀陽銀行 平野支店：徒歩10分（約750ｍ）
瓜破第一公園：徒歩2分（約110ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年12月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破PART-4 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破3丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,560万円 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約9分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約18分 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約28分 |
| 総戸数 | 2区画 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 55.76m2（16.86坪） |
| 建物面積 | 94.38m2（28.54坪） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第総合25-0074号 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、関西電力 |
| 接道状況 | 東側 |
| 完成時期予定 | 2026年2月 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 2区画 |
| 道路幅 | 約7.5m |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 |
| 更新日 | 2025年11月29日 |
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