成約御礼
中古物件長吉川辺3丁目 中古戸建 （4LDK）
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅
- 大阪メトロ谷町線「長原」駅
- 成約御礼
≪価格更新！≫開放的な立地♪2箇所のサンルーム&L字型バルコニー付き！ヌック・カワックが搭載されています。振り分けタイプ「4LDK」!
- 角地
- 内外装リフォーム
- フローリング張替
- ３階建以上
- 南向き
- 床暖房
- 陽当り良好
- 通風良好
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- ２面以上バルコニー
- 南面バルコニー
- 都市ガス
- 駐車２台可
- スーパー 徒歩10分以内
- 始発駅
■大阪都心へもアクセスしやすい立地！
・大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩10分
・近鉄南大阪線「藤井寺」駅までバス乗車17分、「若林町」停まで徒歩8分
■出窓が配された2面採光のLDK。
■プライバシー性、採光・通風性に配慮された2階リビング仕様。
■車庫2台分付き(車種制限有)。
■現況空家につき、ご見学いただけます。
現地情報
間取り
【間取り図】
プライバシー性の高い2階リビング仕様！ご家族でのびのび寛げる住まい。1階と2階にサンルームが設けられており、洗濯物干し場や居室の延長としても使用可能です。クローゼット、廊下収納が複数備わっています。
内観
【LDK/2階】
2階のワンフロアが広々としたLDKです。南向きのサンルームから暖かい陽光が差し込みます。リビングとダイニングを仕切って使用することもできます。
【LDK/2階】
ダイニングスペースが広く確保されているので、お好みの食器棚などを配置できます。3階の個室へ上がるには必ずLDKを通るのでご家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが育まれます。
【キッチン】
作業に集中しやすい壁付けタイプのキッチンです。上下に収納があるので、調理道具や調味料などがすっきり収まりそうです。
【サンルーム/2階】
南側からの陽光がたっぷりと注ぐサンルーム。雨に濡れる心配がなく、いつでも洗濯物を干せます。
【ベランダ】
3階には、南・東に跨るL字型のベランダ付き。広い範囲を見渡すことができます。
【住戸からの眺望写真】
大和川の堤防と青空を望む、開放的な景色が広がります。
【洋室/3階】
3階南側洋室は、南・東の2面採光。明るく風通しのよい個室で、プライベート時間もゆっくりと過ごせます。
【クローゼット/3階洋室】
各洋室にクローゼットが備わっています。ご家族それぞれ個人の荷物を自室で管理できます。
【洋室/1階】
1階の洋室は、帰宅が遅いなど、生活時間の異なるご家族の個室としても活用しやすそうです。
【浴室】
使い勝手良好なユニットバス。自然換気可能な窓があり、毎日快適にご使用いただけます。
【玄関】
玄関には、ご家族の靴をすっきりと収められる収納付きです。
【現地外観】
角地につき、光と風が心地よく通り抜ける住まい。駐車スペース付きで、マイカーライフが叶います。
周辺環境
教育施設/保育施設
大阪市立長原小学校：徒歩12分（約950ｍ）
大阪市立長吉中学校：徒歩18分（約1400ｍ）
大阪市立長吉第二幼稚園：徒歩17分（約1300ｍ）
スーパー/コンビニ
セブンイレブン大阪長吉川辺3丁目店：徒歩3分（約180ｍ）
スーパーマルミヤセイコー八尾南店：徒歩6分（約450ｍ）
グルメシティ長原店：徒歩12分（約950ｍ）
業務スーパー平野店：徒歩14分（約1100ｍ）
その他買物施設
ココカラファイン長原東店：徒歩13分（約1000ｍ）
コーナン長吉長原店：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局/金融機関
大阪シティ信用金庫八尾南支店：徒歩8分（約600ｍ）
平野川辺郵便局：徒歩12分（約900ｍ）
飲食店
モスバーガー八尾南店：徒歩7分（約550ｍ）
マクドナルド中環長吉店：徒歩10分（約800ｍ）
病院/公園
稲葉医院：徒歩7分（約550ｍ）
医療法人厚生医学会厚生会第一病院：徒歩22分（約1700ｍ）
長吉東部南公園：徒歩4分（約250ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2026年4月 |
|---|---|
| 物件名 | 長吉川辺3丁目 中古戸建 （4LDK） |
| 所在地 | 大阪市平野区長吉川辺3丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 2,780万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅徒歩約10分 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約15分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅までバス乗車17分、「若林町」停まで徒歩8分 |
| 駐車場 | 車庫2台分付き(車種制限有) |
| 築年月 | 2001年7月 |
| 建物面積 | 119.24m2（36.06坪） |
| 土地面積 | 68.03m2（20.57坪） |
| 構造・工法 | 鉄骨3階建 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 空家 |
| 建物完成年月 | 2001年7月 |
| 用途地域 | 第1種住居 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 道路幅 | 南西4ｍ幅（接道幅4.5ｍ）、南東4ｍ幅（接道幅2.3ｍ）、東4ｍ幅（接道幅10.6ｍ） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 1階玄関・廊下/壁・クロス貼替 1階洋室/フローリング貼替 ドア交換 東側サッシ面格子新設 サンルーム新設 2階リビング/サンルーム新設とそれに伴う内外装工事 階段ドア移設 サッシ交換 ※リフォーム完了年月詳細は確認中(2011年3月ごろ) |
| 更新日 | 2025年10月23日 |
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大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約10分
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