新築戸建てグロータウン山坂

大阪市東住吉区
JR阪和線「鶴ケ丘」駅
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
大阪メトロ谷町線「田辺」駅
NEW

JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩6分！開放感ある南西角地。買物施設が点在する便利な住環境！

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0120-177-623

営業時間 10:00-18:00　定休日火・水曜日

２沿線以上利用可
スーパー徒歩10分以内
都市ガス
小学校徒歩10分以内
建物プラン例有り
陽当り良好
南側道路面す
角地
小学校徒歩10分以内

【当物件の注目ポイント】

■3沿線3駅利用可能！
　・JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩5分
　・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩6分
　・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩18分
■1号地と2号地を合わせた一括購入も可能！土地面積約147.53m2(約44.62坪)
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■子育て世帯にもおすすめの住環境◎
　・育和学園生長幼稚園：徒歩5分
　・大阪市立南田辺小学校：徒歩7分
　・大阪市立田辺中学校：徒歩9分
　・長池公園：徒歩5分
　・長居公園：徒歩8分

現地情報

区画

【区割り図】

約69.3m2の建築条件付き土地、全2区画です！JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩5分を含む、3沿線3駅利用可能な便利な立地！小中学校が徒歩9分圏内！長居公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。

【区画図】（一括購入の場合）

西側前面道路と南側前面道路に面した、開放的な角地です。44坪超えのゆとりある敷地を有効活用いただけます。自由設計が可能な建築条件無しの売土地。様々なプランをご検討いただけます。

周辺環境

【大阪信用金庫田辺支店】徒歩7分（550ｍ）

窓口営業時間(平日)9：00～15：00、ATM営業時間(平日/土日祝)8：00～21：00(ICカード対応ATM有)、駐車場有。

【東住吉山坂郵便局】徒歩6分（480ｍ）

駐車場2台有。営業時間/郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～19:00、土日祝日9:00～17:00。

教育施設/保育施設

育和学園生長幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
大阪市立南田辺小学校：徒歩7分（560ｍ）
大阪市立田辺中学校：徒歩9分（700ｍ）

買い物施設

カナートモール：徒歩12分（950ｍ）
ライフ西田辺店：徒歩4分（320ｍ）
セブンイレブン大阪西田辺町1丁目店：徒歩8分（600ｍ）
ココカラファイン西田辺店：徒歩9分（650ｍ）
ニトリ西田辺店：徒歩4分（320ｍ）

病院

河診療所：徒歩5分（400ｍ）
医療法人恵登久会越川病院：徒歩12分（900ｍ）

公共施設

大阪市東住吉区役所：徒歩11分（850ｍ）
長池公園：徒歩5分（400ｍ）
長池公園：徒歩5分（400ｍ）
大阪府東住吉警察署：徒歩10分（800ｍ）

物件概要

有効期限年月	2023年6月
物件名	グロータウン山坂
所在地	大阪市東住吉区山坂4丁目付近
土地・建物セット価格	5,380万円より
交通	JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩約5分大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩約6分大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩約18分
今回販売戸数	2区画
敷地面積	69.31m2（20.96坪）～69.33m2（20.97坪）
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200％
設備	公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
接道状況	西側、南側
総区画	2区画
事業主（売主）	株式会社むつみ住建
取引態様	売主
備考	土地の権利形態：所有権建築条件：建築条件付き現況：更地その他：1号地と2号地を合わせた一括購入も可能、土地面積約147.53m2(約44.62坪)
更新日	2023年6月04日

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