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新築戸建てグロータウン瓜破東PART-8

  • 大阪市平野区
  • 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
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グロータウン瓜破東PART-8
グロータウン瓜破東PART-8

≪駅徒歩2分！≫通勤・通学に便利な駅近の好立地。全15区画の新しい分譲地が誕生。

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営業時間 10:00-18:00　定休日 火・水曜日
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 角地
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 建物プラン例有り
【当物件の注目ポイント】

◆大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩2分！角地含む全15区画の街区。
◆駅・買物施設が徒歩5分圏内のため、生活利便性◎の立地です。
◆大阪市立瓜破東小学校まで約650ｍ（徒歩9分）、大阪市立瓜破中学校まで約1200m（徒歩15分）。
◆LDK17帖以上の間取りプランなどご用意。ガス温水床暖房「ヌック」、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準搭載！
◆安心・安全、制震ダンパー「MIRAIE」標準搭載♪

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現地情報

区画

【 全体区画図 】

【 全体区画図 】

総15区画。駅徒歩2分のため、通勤・通学に便利な立地です！
小学校・中学校徒歩15分圏内。買物施設も徒歩5分圏内に揃っています。

参考プラン

【1号地モデルハウス】

【1号地モデルハウス】

2階建て、3LDKのプラン。1階LDKは約17.6帖の広さ。キッチン横に収納に便利なパントリーが付いています。
全居室2面採光が確保されており、階段にも窓を設置するなど、陽当たり・通風に配慮された設計。2階洋室3部屋それぞれにバルコニーが付いており、洗濯物を個別で干すことができます。全居室収納付きのほか、廊下収納、SCLも設置された収納豊富な住まいです。(建物面積95.02㎡)

【参考プラン間取り図】

【参考プラン間取り図】

3階建、4LDKの間取り。2階LDKは約17帖を確保し、バルコニーに面した造り。
浴室・洗面など水廻りが集約されており、家事動線に優れているプランです。
1階にも洗面を設けているため、帰宅後すぐに手洗いができ、朝の身支度もスムーズに。全居室5帖以上の広さ、各居室収納付きですっきりとした住まいを実現。(延床面積：110.15m2)

周辺環境

教育施設/保育施設

大阪市立瓜破東小学校：650m（徒歩9分）
大阪市立瓜破中学校：1200m（徒歩15分）

買い物施設

イオン長吉店：140m（徒歩2分）
スーパー玉出喜連店：750m（徒歩10分）
スギ薬局出戸店：350m（徒歩5分）

郵便局/金融機関

平野長原郵便局：560m（徒歩7分）
りそな銀行長吉支店：300m（徒歩4分）

病院

医療法人寺西報恩会 長吉総合病院：600m（徒歩8分）
医療法人正和病院：850m（徒歩11分）

公共施設

コミュニティプラザ平野(平野区民センター)：650m（徒歩9分）
長吉出戸公園：500m（徒歩7分）

飲食店

コメダ珈琲店 イオン長吉店：600m（徒歩8分）

物件概要

有効期限年月 2023年3月
物件名 グロータウン瓜破東PART-8
所在地 大阪市平野区瓜破東2丁目付近
土地・建物セット価格 3,730万円より
交通 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約2分
総戸数15区画
今回販売戸数3区画
敷地面積79.99㎡～85.79㎡
用途地域第二種中高層住居専用地域
建蔽率60%
容積率200%
設備電気（関西電力）・都市ガス（大阪ガス）
公営水道（大阪市）
引渡可能時期相談
事業主（売主）株式会社むつみ住建
取引態様売主
備考土地の権利形態：所有権
建築条件：建築条件付土地
その他制限事項：準防火
更新日 2022年11月28日

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