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城東区中浜　中古戸建（5LDK）

中古物件城東区中浜　中古戸建（5LDK）

大阪市城東区
大阪メトロ中央線「緑橋」駅
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅
JR大阪環状線「森ノ宮」駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅
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「5LDK」×バルコニー3ヵ所付き♪ 大阪メトロ今里筋・中央線「緑橋」駅へ徒歩7分！生活に便利な好立地◎小学校まで徒歩2分

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0120-177-623

営業時間 10:00-18:00　定休日火・水曜日

２沿線以上利用可
スーパー徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
総合病院徒歩10分以内
和室
整形地
対面式キッチン
トイレ２ヶ所
２面以上バルコニー
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
通風良好
３階建以上
都市ガス
小学校徒歩10分以内
平坦地
屋根裏収納
可動間仕切り
食器洗乾燥機

【当物件の注目ポイント】

■4沿線2駅利用が可能で交通アクセス◎
・大阪メトロ今里筋・中央線「緑橋」駅徒歩7分
・JR大阪環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩17分(自転車約5分/約1300m)
■2階に配されたLDKは和室と一体利用で18帖超！バルコニー付き、3面採光の明るい空間◎
■駐車スペース1台分(車種による)有
■小学校や公園が近く、子育て中のご家族にも嬉しい住環境♪
・大阪市立中浜小学校まで徒歩2分
・中浜幼稚園まで徒歩3分
・中浜中央公園まで徒歩3分

現地情報

間取り

【間取り図】

2階に配されたLDKは、バルコニー付きで、ゆったりとくつろげます◎コミュニケーションが深まる対面式キッチン仕様！3階東側の洋室は、2部屋が引き戸で仕切られていますので、可変的にご活用いただけます。

内観

LDK

【LDK/約12.5帖】

隣接する和室と一体利用で約18.5帖のゆとりある空間に。2階LDKですので、リラックスしておくつろぎいただけます。寒い時期にはこたつを出して、ご家族団らんの時を過ごせそうです。

【キッチン】

調理中もご家族との会話が弾む、対面式キッチンです。上下に収納が設けられ、使い勝手の良い仕様です。腰壁仕様でリビング側から手元や生活感を上手く隠すことができます◎

【LDK/約12.5帖】

ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンが採用されています。和室を開放することで、掃き出し窓を含め、3面採光で明るく風通しの良い空間に♪

仕様設備

【浴室】

1日の疲れを癒していただける浴室。モノトーンの配色でまとめられ、リラックスできそうです。ゆったりと足を伸ばして、一日の疲れを癒していただけます。窓があり、こまめな換気が可能です。

【洗面室・洗面化粧台】

新鮮な空気を取り込める換気窓が備わった洗面室です。鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックも置いておけます。帰宅後すぐに洗面室へ直行できる動線です♪

【トイレ/2階】

ホワイト系のクロスが施された清潔感のあるトイレです。鏡付きの洗面台が設置されていますので、お子様も手洗いしやすいです◎トイレは1階と2階にあります。

居室・その他

【洋室/3階(約4.25帖+約5帖)】

2つの洋室は引き戸で開閉可能なため、ご家族の人数やライフスタイルに合わせ、フレキシブルにお使いいただけます。

【和室/3階(約8帖)】

箪笥など家具を置けるスペース付きの和室です。掃き出し窓があり、夕方近くまで陽光差し込む、西向きのバルコニーに出入り可能です♪

【洋室/3階(約4.25帖)】

東側バルコニーに面しており、気持ちの良い朝日を感じながら一日の始まりを迎えられます。ハンガーパイプ付きの物入が備わっています。

【玄関】

ホワイト系のクロスに木のあたたかみが感じられる玄関です。上階と行き来しやすく、直接室内が見えない配置です◎

【玄関】

シューズボックスがあり、ご家族の靴を収納することができます。カウンター部分には、季節ごとのインテリアなどを飾って楽しむことができます。

【収納】

階段下収納が設けられています。玄関に近い位置にありますので、外で使うキャンプ用品なども収納できそうです。

【屋根裏収納庫】

屋根裏収納庫付きです♪使用頻度の少ない物などを収納でき、スッキリとした住空間で生活できます。

【屋根裏収納庫】

照明、窓付きの屋根裏収納です。季節外の洋服やアウトドア用品の収納などに活用していただけます。

周辺環境

教育施設/保育施設

大阪市立中浜小学校：徒歩2分（約150ｍ）
大阪市立城陽中学校：徒歩18分（約1400ｍ）
中浜幼稚園：徒歩3分（約220ｍ）
森之宮保育園：徒歩4分（約300ｍ）

スーパー/コンビニ

コノミヤ緑橋店：徒歩7分（約550ｍ）
ライフ緑橋店：徒歩13分（約1000ｍ）
デイリーヤマザキ森之宮2丁目店：徒歩7分（約500ｍ）
セブンイレブン大阪中浜3丁目店：徒歩7分（約550ｍ）

その他買物施設

スギ薬局森ノ宮店：徒歩7分（約550ｍ）
ショッピングフロアーステップ：徒歩14分（約1100ｍ）

郵便局/金融機関

城東中浜郵便局：徒歩4分（約300ｍ）
東成中浜郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
大阪シティ信用金庫深江橋支店：徒歩27分（約2100ｍ）

病院/公共施設

森之宮病院：徒歩8分（約600ｍ）
中浜中央公園：徒歩3分（約210ｍ）

物件概要

有効期限年月	2024年5月
物件名	城東区中浜　中古戸建（5LDK）
所在地	大阪市城東区中浜2丁目付近
土地・建物セット価格	3,290万円
間取り	5LDK
交通	大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩約7分大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩約7分 JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩約17分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩約17分
駐車場	駐車1台可能(車種による)
築年月	2001年2月
建物面積	100.29㎡（30.33坪）
土地面積	55.72㎡（16.85坪）
構造・工法	鉄骨3階建
土地の権利形態	所有権
建ぺい率	80％
容積率	200％
建物完成年月	2001年2月
用途地域	第一種住居地域
引渡可能時期	相談
道路幅	西側約3.2ｍ
取引態様	仲介
備考	設備：公営水道、本下水、都市ガス道路部分持分有り　42.38 ㎡の5分の1 2022年6月　屋根外壁防水工事施工済み
更新日	2024年3月04日

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間取り

【間取り図】

内観

LDK

【LDK/約12.5帖】

【キッチン】

【LDK/約12.5帖】