新築戸建てグロータウン瓜破PART-6
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 近鉄南大阪線「矢田」駅
- NEW
≪開放的な南東角地！≫ 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分
- スーパー 徒歩10分以内
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 角地
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 建物プラン例有り
≪仲介手数料無料≫
■魅力的な立地
・角地につき、開放感があります。
・南側道路の幅員は約6.0mとゆとりがあります。東側道路幅員は約4.0mです。
■設計から建築まで速やかに進めることができる建築条件付き土地
・床暖房やミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、便利な設備が揃います。
■生活利便性の高いエリア！教育施設も身近で暮らしやすいロケーション
・大阪市立瓜破北小学校：徒歩6分
・大阪市立瓜破西中学校：徒歩7分
・コーナン平野瓜破店：徒歩5分
・ローソン瓜破店：徒歩5分
現地情報
区画
【区画図】
南・東側の2方道路に面しており、陽当り・通風を確保した住まいが建てられそうです。道路との高低差が少ないため、カースペースを造成した際、車の出入りが速やかに行えます。
参考プラン
【参考プラン間取り図】
2・3階にバルコニーを配置した、3階建て「4LDK」のプラン。床暖房付きのLDKは約16.0帖の広さで、対面式キッチンを採用。3面採光で明るく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。
周辺環境
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】徒歩9分（約650ｍ）
ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場が設けられている為、車でお出かけの際にもご利用いただけます。/24時間営業
【スギ薬局瓜破店】徒歩8分（約600ｍ）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【ウエルシア平野瓜破西店】徒歩9分（約700ｍ）
急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。24時間営業の為、急な体調不良や怪我の際にもすぐに買い物に行くことができます。
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩11分（約850ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【コーナン平野瓜破店】徒歩5分（約350ｍ）
DIY・家庭用品、カー＆レジャー等「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバー。DIY専門スタッフを配置し「モノ＋情報」の提供をめざす地域密着型のホームセンター。営業時間は9:30～21:00。
【平野瓜破郵便局】徒歩5分（約400ｍ）
サービス:郵便・貯金・保険・ATM。営業時間:平日9:00から、郵便窓口～17:00、貯金・保険窓口～16:00、ATM～17:30。ATMのみ土曜営業有。
教育施設/保育施設
アルマ保育園：徒歩3分（約170ｍ）
大阪市立瓜破北幼稚園：徒歩7分（約500ｍ）
大阪市立瓜破北小学校：徒歩6分（約450ｍ）
大阪市立瓜破西中学校：徒歩7分（約550ｍ）
その他買い物施設
ローソン瓜破店：徒歩5分（約350ｍ）
ファミリーマート平野瓜破店：徒歩7分（約500ｍ）
その他施設
紀陽銀行 平野支店：徒歩14分（約1100ｍ）
平野若葉会病院：徒歩13分（約1000ｍ）
瓜破北西公園：徒歩3分（約230ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2026年3月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破PART-6 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破4丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,610万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約14分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約27分 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩約27分 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 58.67m2（17.74坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 接道状況 | 南側、東側 |
| 道路 | 公道 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 1区画 |
| 道路幅 | 南6ｍ幅（接道幅4.3ｍ）、東4ｍ幅（接道幅3.3ｍ） |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 現況：更地 |
| 更新日 | 2026年2月23日 |
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