新築戸建てグロータウン瓜破PART-5
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 近鉄南大阪線「矢田」駅
- NEW
≪南東角地！南側前道幅員9m以上♪≫大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅・イオンまで徒歩7分の好立地◎
- スーパー 徒歩10分以内
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 角地
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 整備された歩道
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
■ガス温水床暖房「ヌック」、浴室乾燥機「ミストカワック」搭載！
■自由設計対応！全居室の南側に窓を設けたプランをご検討いただけます。
■開放感ある1区画♪南側幅員約9.3m、東側幅員約4mの道路に面します。
■南側道路に歩道が整備されているため、安全確認をスムーズに行えます◎
■お買い物施設や教育施設が身近に揃います♪
・ローソン平野瓜破東一丁目店まで徒歩1分
・アルファ喜連まで徒歩6分
・大阪市立瓜破小学校まで徒歩8分
現地情報
区画
【区画図】
角地の1区画。南側道路幅員は約9.3m、接道間口は約10.7mのゆとりがあります。南側に歩道が整備されています。お子様が通行する際にも安全確認を行いやすいです。
参考プラン
【参考プラン間取り図】
プライバシーを保ちやすい2階リビング仕様。約17.5帖のLDKでゆったりと寛げます。全居室の南側に窓を配した、日中陽光が注ぐプランです。玄関にSICを設ければ綺麗な状態をキープしやすくなります♪
周辺環境
【大阪市立瓜破小学校】徒歩8分（約600ｍ）
1874年開校の歴史と伝統のある小学校です。HPでは「学校日記」が公開されていて、子どもたちの活動の様子を見ることができます。
【大阪市立瓜破中学校】徒歩2分（約100ｍ）
生徒たちは、学習や部活動に熱心に取り組んでいます。教育方針は「安全で安心な学校づくりを進める中で、学力や体力の向上を図る」です。
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】徒歩4分（約270ｍ）
ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場が設けられている為、車でお出かけの際にもご利用いただけます。/24時間営業
【ライフ喜連瓜破店】徒歩12分（約900ｍ）
食品・日用品・衣料品・医薬品・書籍などの売り場が設けられている総合スーパーです。/営業時間(1F)9:00～24:00、(2F・3F)9:00～21:00、ドラッグコーナーは20:00まで。
【スギ薬局瓜破店】徒歩6分（約450ｍ）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩7分（約500ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【コーナン平野瓜破店】徒歩9分（約650ｍ）
DIY・家庭用品、カー＆レジャー等「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバー。DIY専門スタッフを配置し「モノ＋情報」の提供をめざす地域密着型のホームセンター。営業時間は9:30～21:00。
【平野瓜破東郵便局】徒歩4分（約300ｍ）
サービス:郵便・貯金・保険・ATM。営業時間:平日9:00から、郵便窓口～17:00、貯金・保険窓口～16:00、ATM～19:00。ATMのみ土曜営業有。
【永和信用金庫喜連支店】徒歩6分（約450ｍ）
窓口営業時間:9:00～15:00。電話問い合わせ窓口:9:00～17:00。永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫を含む大阪府下7信用金庫と提携しています。駐車場有。
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年12月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破PART-5 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破2丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 4,060万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約7分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約17分 近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩約29分 |
| 総戸数 | 1区画 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 67.49m2（20.41坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 接道状況 | 南側、東側 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 1区画 |
| 道路幅 | 南側幅員約9.3ｍ（接道幅10.7ｍ）、東側幅員約4ｍ（接道幅5.5ｍ） |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 現況：更地 |
| 更新日 | 2025年12月19日 |
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