新築戸建てグロータウン喜連PART-9
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「平野」駅
- 近鉄南大阪線「針中野」駅
- NEW
≪開放感ある北西角地≫「喜連瓜破」駅まで徒歩7分♪モデルハウス建築決定！
- スーパー 徒歩10分以内
- 角地
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 建物プラン例有り
【当物件の注目ポイント】
≪仲介手数料無料≫
■SIC付き！2階リビング仕様の3階建て「3LDK」の住まいをプランニング◎
■制震ダンパー「MAMORY」を搭載
■北西側が開けた角地のため、風通し良好です
■前面道路の幅員は、北側約4.0m、西側約4.0m
■ガス温水床暖房「ヌック」・ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」搭載
■周辺に商業・教育施設が充実した住環境
≪仲介手数料無料≫
■SIC付き！2階リビング仕様の3階建て「3LDK」の住まいをプランニング◎
■制震ダンパー「MAMORY」を搭載
■北西側が開けた角地のため、風通し良好です
■前面道路の幅員は、北側約4.0m、西側約4.0m
■ガス温水床暖房「ヌック」・ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」搭載
■周辺に商業・教育施設が充実した住環境
現地情報
区画
【区画図】
前面道路の幅員は、北側約4.0m、西側約4.0m。北西側が開けた角地のため、風通しを確保し、開放感のある住まいが検討可能です。
モデルハウス建築プラン
【モデルハウス/建築プラン】
2階に約17.6帖のLDKを配置した、3階建て「3LDK」のプラン。床暖房付きのゆとりあるLDKでご家族団らんのひと時を過ごせます。
周辺環境
【すぎな保育園】徒歩3分（約200ｍ）
園訓は「のびのびと自分らしさを表現しましょう」。広々と思いっきり遊べるように園庭全体が砂場です。五感を使い、毎日楽しい刺激をうけるような保育が行われています。
【大阪市立喜連北小学校】徒歩6分（約450ｍ）
1976年開校。「自ら学ぶ子」「思いやりのある子」「きたえる子」を教育目標に掲げています。広い校庭と芝生化された中庭があります。
【大阪市立喜連中学校】徒歩5分（約400ｍ）
校訓である「誠実・勤勉・協同」を大切にしながら、「一生懸命、真面目に頑張っている生徒が、正しく評価され、決して損をしない」学校づくりを目指しています。
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩10分（約750ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【永和信用金庫喜連支店】徒歩11分（約850ｍ）
窓口営業時間:9:00～15:00。電話問い合わせ窓口:9:00～17:00。永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫を含む大阪府下7信用金庫と提携しています。駐車場有。
その他施設
サンディ喜連西店：徒歩8分（約600ｍ）
万代喜連西店：徒歩10分（約750ｍ）
ローソン平野喜連一丁目店：徒歩5分（約400ｍ）
セブンイレブン喜連瓜破駅前店：徒歩9分（約650ｍ）
マクドナルド内環喜連店：徒歩7分（約550ｍ）
スギ薬局喜連西店：徒歩8分（約600ｍ）
平野喜連郵便局：徒歩8分（約600ｍ）
喜連北第一公園：徒歩2分（約160ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2026年4月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン喜連PART-9 |
| 所在地 | 大阪市平野区喜連１丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,460万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約7分 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約16分 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約30分 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 57.13m2（17.28坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 接道状況 | 北側、西側 |
| 道路 | 公道 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 1区画 |
| 道路幅 | 北4ｍ幅（接道幅4.7ｍ）、西4ｍ幅（接道幅9.1ｍ） |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 現況：更地 |
| 更新日 | 2026年3月24日 |
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