新築戸建てグロータウン喜連PART-8
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「平野」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- NEW
≪開放的な三方角地！》自由設計対応◎小中学校が徒歩7分圏内の立地
- スーパー 徒歩10分以内
- 南側道路面す
- 角地
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 建物プラン例有り
≪仲介手数料無料≫
■周囲は住宅等の建物が既に建っているので、
実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。
■むつみ住建なら暮らしを快適にする設備が標準仕様！
・お部屋をやさしく暖めるガス温水床暖房「ヌック」
・本格的なミストサウナを楽しめるガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
■間取りやカラーセレクトなど、ご要望を取り入れた住まいをご提案いたします。
■周辺環境
・喜連北小学校まで徒歩7分
・ライフ喜連瓜破店まで徒歩9分
・万代喜連西店まで徒歩10分
現地情報
区画
【区画図】
南西角地で開放的な立地です。北側も通路のため三方が空いており、通風良好です。自由設計対応で理想の住まいづくりが叶います。教育機関や買い物施設が徒歩10分圏内に揃う利便性の高いロケーション！
参考プラン
【参考プラン間取り図】
建物価格 2080万円、建物面積 87.36m2。2階にLDKを設けた3階建て4LDKプラン。水回りを2階のワンフロアに集約し、家事動線に配慮しました。
周辺環境
【すぎな保育園】徒歩3分（約240ｍ）
園訓は「のびのびと自分らしさを表現しましょう」。広々と思いっきり遊べるように園庭全体が砂場です。五感を使い、毎日楽しい刺激をうけるような保育が行われています。
【大阪市立喜連北小学校】徒歩7分（約500ｍ）
1976年開校。「自ら学ぶ子」「思いやりのある子」「きたえる子」を教育目標に掲げています。広い校庭と芝生化された中庭があります。
【大阪市立喜連中学校】徒歩6分（約450ｍ）
校訓である「誠実・勤勉・協同」を大切にしながら、「一生懸命、真面目に頑張っている生徒が、正しく評価され、決して損をしない」学校づくりを目指しています。
【ライフ喜連瓜破店】徒歩9分（約650ｍ）
食品・日用品・衣料品・医薬品・書籍などの売り場が設けられている総合スーパーです。/営業時間(1F)9:00～24:00、(2F・3F)9:00～21:00、ドラッグコーナーは20:00まで。
【業務スーパー喜連東店】徒歩14分（約1100ｍ）
肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。/営業時間9:00～21:00
【スギ薬局瓜破店】徒歩13分（約1000ｍ）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩10分（約750ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【永和信用金庫喜連支店】徒歩12分（約900ｍ）
窓口営業時間:9:00～15:00。電話問い合わせ窓口:9:00～17:00。永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫を含む大阪府下7信用金庫と提携しています。駐車場有。
その他施設
サンディ喜連西店：徒歩9分（約650ｍ）
万代喜連西店：徒歩10分（約750ｍ）
セブンイレブン 大阪喜連瓜破駅前店：徒歩9分（約700ｍ）
平野喜連郵便局：徒歩9分（約650ｍ）
大阪商工信用金庫 平野支店：徒歩10分（約750ｍ）
喜連北第一公園：徒歩3分（約190ｍ）
マクドナルド 内環喜連店：徒歩8分（約600ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年11月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン喜連PART-8 |
| 所在地 | 大阪市平野区喜連１丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,560万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約7分 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約16分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約23分 |
| 今回販売戸数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 66.11m2（20坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 接道状況 | 北川、西側、南側 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 道路幅 | 北約2ｍ幅（接道幅約5ｍ）、西約4ｍ幅（接道幅約9ｍ）、南約4ｍ幅（接道約幅2.1ｍ） |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 土地状況：更地 |
| 更新日 | 2025年11月18日 |
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