新築戸建てグロータウン瓜破東PART-11
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 大阪メトロ谷町線「長原」駅
- NEW
≪角地を含む全4区画≫大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩15分。建物プラン例有！小・中学校が徒歩10分圏内♪
- 陽当り良好
- 南側道路面す
- 前道６ｍ以上
- 角地
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 建物プラン例有り
≪仲介手数料無料≫
■自由設計対応なので、ご家族の理想の家づくりが叶います。
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
・大切な住まいとご家族の安全を地震から守ります。
■暮らしを快適にする設備が標準仕様！
・お部屋をやさしく暖めるガス温水床暖房「ヌック」
・本格的なミストサウナを楽しめるガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
■子育て世帯に嬉しい住環境です。
・大阪市立瓜破小学校：徒歩2分
・大阪市立瓜破中学校：徒歩10分
・セブンイレブン大阪瓜破3丁目店：徒歩5分
・イオン喜連瓜破駅前店：徒歩14分
現地情報
区画
【全体区画図】
角地を含む、全4区画。前面道路は西側・幅員約6m、南側・幅員約3～4mです。敷地に合わせた、建物プランをご用意しております。
参考プラン
【参考プラン間取り図/2号地】
開放感のある南西角地です。LDKは広々約19帖。対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。
【参考プラン間取り図/3号地】
南向きで陽当り良好な4LDKの間取り。全居室収納付きで、住空間を広々と有効活用できます。1台駐車可(車種による)。
周辺環境
【大阪市立瓜破小学校】徒歩2分（約160ｍ）
1874年開校の歴史と伝統のある小学校です。HPでは「学校日記」が公開されていて、子どもたちの活動の様子を見ることができます。
【大阪市立瓜破中学校】徒歩10分（約800ｍ）
生徒たちは、学習や部活動に熱心に取り組んでいます。教育方針は「安全で安心な学校づくりを進める中で、学力や体力の向上を図る」です。
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】徒歩5分（約400ｍ）
ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場が設けられている為、車でお出かけの際にもご利用いただけます。/24時間営業
【スギ薬局瓜破店】徒歩11分（約880ｍ）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩14分（約1120ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【コーナン平野瓜破店】徒歩8分（約640ｍ）
DIY・家庭用品、カー＆レジャー等「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバー。DIY専門スタッフを配置し「モノ＋情報」の提供をめざす地域密着型のホームセンター。営業時間は9:30～21:00。
【平野瓜破郵便局】徒歩1分（約80ｍ）
サービス:郵便・貯金・保険・ATM。営業時間:平日9:00から、郵便窓口～17:00、貯金・保険窓口～16:00、ATM～17:30。ATMのみ土曜営業有。
【永和信用金庫喜連支店】徒歩14分（約1120ｍ）
窓口営業時間:9:00～15:00。電話問い合わせ窓口:9:00～17:00。永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫を含む大阪府下7信用金庫と提携しています。駐車場有。
その他施設
天宗瓜破東園：徒歩12分（約960ｍ）
アルファ喜連：徒歩14分（約1120ｍ）
ウェルシア平野瓜破西店：徒歩13分（約1000ｍ）
かみや内科：徒歩11分（約880ｍ）
大阪商工信用金庫平野支店：徒歩15分（約1200ｍ）
瓜破下池公園：徒歩6分（約450ｍ）
阪神高速喜連瓜破入口：車5分（約2000ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年9月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン瓜破東PART-11 |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破東5丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,490万円より |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約15分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約22分 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約25分 |
| 総戸数 | 4区画 |
| 今回販売戸数 | 4区画 |
| 敷地面積 | 59.45m2～75.87m2（17.98坪～22.95坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 |
| 接道状況 | 南側、西側 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 4区画 |
| 道路幅 | 3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 現況：更地 |
| 更新日 | 2025年8月21日 |
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