新築戸建てグロータウン姫島

大阪市西淀川区
阪神本線「姫島」駅
阪神電鉄阪神なんば線「福」駅
JR東西線「御幣島」駅
NEW

≪30坪超！前道幅員8mのゆとり！3沿線3駅利用可能≫スーパー・コンビニ・小学校が徒歩5分圏内♪

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0120-177-623

営業時間 9:00-18:00　定休日火・水曜日

２沿線以上利用可
スーパー徒歩10分以内
前道６ｍ以上
都市近郊
都市ガス
小学校徒歩10分以内
建物プラン例有り

【当物件の注目ポイント】

≪仲介手数料無料≫
■自由設計に対応しており、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
■3階建の建物プランをご用意(2階建プランもあり。建物価格はお問い合わせください)。
■前面道路幅員が約8.0mあり、車の出入庫がしやすい立地です。
■ガス温水床暖房「ヌック」＆ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」搭載！
■制振装置「ブレースリー」搭載！安心がずっと続く住まいです。
・リアル姫島駅前店まで徒歩5分
・ローソン姫島五丁目店まで徒歩3分
・大阪市立姫島小学校まで徒歩2分

現地情報

区画

【区画図】

前面道路は幅員約8.0mのゆとりある広さで、車のすれ違いや出し入れもスムーズに行えます。公営水道・本下水・都市ガス・関西電力に対応した、建築条件付き宅地です。

参考プラン

【参考プラン間取り図/3階建】

建物面積108.54m2、建物価格2180万円。LDKは2階に位置しており、外部からの視線を気にせずゆったり寛げます。水回りを2階に集約した、家事・生活動線の良いレイアウトです。

【参考プラン間取り図/2階建】

建物面積 91.74m2、建物価格要お問合せ。2階建ても対応可能！2面バルコニー付き「3LDK」。明るい3面採光のLDKは約16.0帖。キッチンはご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様♪

周辺環境

教育施設/保育施設

大阪市立姫島幼稚園：徒歩3分（約230ｍ）
しあわせいっぱい保育園姫島：徒歩5分（約350ｍ）
大阪市立姫島小学校：徒歩2分（約140ｍ）
大阪市立西淀中学校：徒歩10分（約750ｍ）

買い物施設

アクロスプラザ千舟：徒歩12分（約950ｍ）
リアル姫島駅前店：徒歩5分（約350ｍ）
阪急オアシス姫島店：徒歩9分（約650ｍ）
業務スーパー西淀川店：徒歩9分（約650ｍ）
ローソン姫島五丁目店：徒歩3分（約230ｍ）
ファミリーマート姫島四丁目店：徒歩6分（約450ｍ）
サンドラッグ姫島店：徒歩5分（約350ｍ）

その他施設

大阪シティ信用金庫姫島店：徒歩4分（約260ｍ）
社会医療法人愛仁会千船病院：徒歩15分（約1200ｍ）
姫島公園：徒歩5分（約350ｍ）

物件概要

有効期限年月	2026年8月
物件名	グロータウン姫島
所在地	大阪市西淀川区姫島2丁目付近
土地・建物セット価格	5,160万円より
交通	阪神本線「姫島」駅徒歩約8分阪神電鉄阪神なんば線「福」駅徒歩約17分 JR東西線「御幣島」駅徒歩約19分
総戸数	1区画
今回販売戸数	1区画
敷地面積	99.64m2（30.14坪）
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建蔽率	60%
容積率	200％
設備	公営水道、本下水、都市ガス
接道状況	北側
道路	公道
引渡可能時期	相談
総区画	1区画
道路幅	約8.0m
事業主（売主）	株式会社むつみ住建
取引態様	売主
備考	土地の権利形態：所有権建築条件：付き現況：解体中(8月末完了予定)
更新日	2026年7月31日

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