中古物件喜連1丁目 中古戸建(４LDK)
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「平野」駅
- 近鉄南大阪線「針中野」駅
- NEW
南接道の立地♪収納豊富な住まい！回遊可能な設計で生活動線良好。小学校まで徒歩3分と子育て世帯にも嬉しい住環境です◎
- スーパー 徒歩10分以内
- システムキッチン
- 南側道路面す
- 和室
- 対面式キッチン
- ２階建
- 南面バルコニー
- 温水洗浄便座
- 浴室に窓
- ＴＶモニタ付インターホン
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 納戸
■前面道路は南側幅員約3.9m、接道間口は約7m
■2004年築の2階建4LDK
■ご家族の会話が弾む対面式キッチン
■水回りを1階に集約配置、家事動線良好
■各階に和室有。1階の和室はお子様の遊び場や客間、家事室など多目的に活用可能
■2階の洋室は約10帖の広さ。ダブルクローゼット付きです♪
■2階の物入からバルコニーへ出入り可能
■各階に納戸付き！すっきり片付き、居住空間を有効活用できます
現地情報
間取り
【間取り図】
回遊動線が取り入れられた4LDK。1階に配されたLDK・和室・洋室は、引き戸を開ければ一続きの空間に。風通しの良い住まいです。
内観
LDK
【LDK】
2004年築の2階建4LDK。1階に配されたリビングに、ご家族の「ただいま」の声がよく届きそうです。キッチン・洗面室が近く、料理や洗濯を同時進行しやすい間取りです。
【LDK】
2面採光のLDK。腰窓ですので、窓付近にも家具を配置することができます。
【キッチン】
上下に収納付きのシステムキッチン。グリル付き3口コンロで、料理のレパートリーも広がりそうです。
洗面室・浴室・トイレ
【洗面室】
洗面スペースと脱衣スペースそれぞれに十分な広さがあり、複数人で使用する際もスムーズです。
【浴室】
水栓は2か所設置されています。水回り各所に窓があり、こまめな換気が可能です。
【トイレ】
独立手洗い器が設けられています。来客時にも使いやすく、清潔感を保てます。
和室
【1階和室/約6帖】
LDKに和室が隣り合います。来客時にお通ししたり、お子様が小さいうちの遊び場にしたり、多目的に活用できます。
【2階和室/約6帖】
各階に和室がレイアウトされており、布団派の方にも暮らしやすい住まいです。
【押入(2階和室/約6帖)】
天袋と押入に、布団や座布団などがまとめて収まります。襖を取り払って書斎スペースを設けるなど、DIYを楽しむのもおすすめです。
洋室
【1階洋室/約6帖】
各和洋室は、6帖以上の広さが確保されています。
【2階洋室/約10帖】
ダブルクローゼット付きの洋室。南向きの窓から、日中陽光が注ぎます。
【2階洋室/約10帖】
約10帖の広さがあり、主寝室としての使用もおすすめです。
収納
【1階納戸】
季節品や掃除道具、ストック品などをまとめて収納できます。
【2階納戸】
各階に納戸付き。窓付きで自然換気がスムーズに行えます。
【2階物入】
物入から、バルコニーへ出入りすることができます。
その他
【キッチン】
キッチンに勝手口付き。買物後に荷物を運んだり、ゴミ出しをしたりする際に、スムーズに行き来できます。対面式キッチンですので、LDKに一体感があります。
【2階ホール】
2階のホール・和室・洋室を回遊可能。一体感のある間取り設計です。
【玄関】
下駄箱付きの玄関。ご家族の写真などを飾れば、より愛着の湧く空間となりそうです。
周辺環境
【大阪市立喜連北小学校】徒歩3分（約240ｍ）
1976年開校。「自ら学ぶ子」「思いやりのある子」「きたえる子」を教育目標に掲げています。広い校庭と芝生化された中庭があります。
【大阪市立喜連中学校】徒歩7分（約550ｍ）
校訓である「誠実・勤勉・協同」を大切にしながら、「一生懸命、真面目に頑張っている生徒が、正しく評価され、決して損をしない」学校づくりを目指しています。
【幼保施設】
すぎな保育園：徒歩5分（約400ｍ）
大阪教育大学附属幼稚園：徒歩9分（約650ｍ）
【万代平野流町店】徒歩8分（約600ｍ）
駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。/営業時間9:00～22:00
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩12分（約900ｍ）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【永和信用金庫喜連支店】徒歩13分（約1000ｍ）
窓口営業時間:9:00～15:00。電話問い合わせ窓口:9:00～17:00。永和信用金庫・大阪信用金庫・大阪厚生信用金庫を含む大阪府下7信用金庫と提携しています。駐車場有。
買い物施設
ローソン平野喜連一丁目店：徒歩3分（約240ｍ）
万代喜連西店：徒歩7分（約500ｍ）
スギドラッグ 喜連西店：徒歩7分（約500ｍ）
ココカラファイン ドラッグストアライフォート平野流町店：徒歩7分（約550ｍ）
銀行/郵便局
大阪平野西郵便局：徒歩7分（約550ｍ）
平野喜連郵便局：徒歩9分（約650ｍ）
大阪商工信用金庫平野支店：徒歩10分（約800ｍ）
永和信用金庫喜連支店：徒歩13分（約1000ｍ）
その他施設
大阪府平野警察署：徒歩12分（約900ｍ）
喜連北第一公園：徒歩3分（約240ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年7月 |
|---|---|
| 物件名 | 喜連1丁目 中古戸建(４LDK) |
| 所在地 | 大阪市平野区喜連1丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,780万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約11分 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約12分 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約24分 |
| 築年月 | 2004年9月 |
| 建物面積 | 125.45m2（37.94坪） |
| 土地面積 | 130.47m2（39.46坪） |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 建物完成年月 | 2004年9月 |
| 用途地域 | 第二種中高住居専用地域 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 道路幅 | 南側3.9ｍ幅（接道幅7ｍ） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年7月07日 |
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大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約12分
大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約21分
大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約24分
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