中古物件瓜破東3丁目 中古戸建(3LDK)
- 大阪市平野区
- 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
- 大阪メトロ谷町線「出戸」駅
- 大阪メトロ谷町線「長原」駅
土地面積約30.77坪。太陽光発電システムが備わった、「3LDK」の住まい。 全居室収納を備え、広々とした住空間で過ごせます。
- 太陽光発電システム
- ＬＤＫ１８畳以上
- 全居室収納
- ３面採光
- ２階建
- ２面以上バルコニー
- 南面バルコニー
- 浴室に窓
- 全居室フローリング
- シューズインクローク
- 全室２面採光
- 小学校 徒歩10分以内
■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩12分。
■LDKは3面採光・各洋室も2面採光以上が確保されています。
■1階に水廻りが集約しており、生活動線に考慮された設計です。
■各洋室は振り分けタイプで、プライベート時間もゆったり過ごせます。
■バルコニー2箇所付き！用途別に活用可能です。
■1台分の駐車スペースがあります(車種による)。
■小中学校が徒歩9分圏内！大阪市立瓜破小学校まで徒歩4分／大阪市立瓜破中学校まで徒歩9分
■生活施設が徒歩13分圏内に揃っています！
現地情報
間取り
【間取り図】
玄関にはSIC、全居室に収納が備わっている3LDKの間取り。約19帖のLDKは3面採光のため、日当たり・通風良好です。全居室6帖以上の広さがあり、ゆとりがあります。バルコニー2箇所付きです。
周辺環境
【大阪市立瓜破小学校】徒歩4分（約250m）
1874年開校の歴史と伝統のある小学校です。HPでは「学校日記」が公開されていて、子どもたちの活動の様子を見ることができます。
【大阪市立瓜破中学校】徒歩9分（約650m）
生徒たちは、学習や部活動に熱心に取り組んでいます。教育方針は「安全で安心な学校づくりを進める中で、学力や体力の向上を図る」です。
【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】徒歩4分（約260m）
ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。駐車場が設けられている為、車でお出かけの際にもご利用いただけます。/24時間営業
【イオン喜連瓜破駅前店】徒歩13分（約1000m）
食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っている総合スーパーです。ATMコーナーもあり、急な入用の際に便利です。
【ライフ喜連瓜破店】徒歩15分（約1200ｍ）
食品・日用品・衣料品・医薬品・書籍などの売り場が設けられている総合スーパーです。/営業時間(1F)9:00～24:00、(2F・3F)9:00～21:00、ドラッグコーナーは20:00まで。
【スギ薬局瓜破店】徒歩9分（約700m）
調剤薬局も兼ねたドラッグストア。各種バーコード決済やクレジットカードにも対応しています。/営業時間9:00～22:00、薬局調剤 平日9:00～20:00、土9:00～17:00、定休日：日祝
【ホームセンターコーナン平野瓜破店】徒歩7分（約550m）
DIY・家庭用品、カー＆レジャー等「住まいと暮らし」に関わる商品エリアを幅広くカバー。DIY専門スタッフを配置し「モノ＋情報」の提供をめざす地域密着型のホームセンター。営業時間は9:30～21:00。
【平野瓜破郵便局】徒歩2分（約100ｍ）
サービス:郵便・貯金・保険・ATM。営業時間:平日9:00から、郵便窓口～17:00、貯金・保険窓口～16:00、ATM～17:30。ATMのみ土曜営業有。
幼稚園/保育施設
大阪市立瓜破保育所：徒歩5分（約400ｍ）
大阪市立瓜破北幼稚園：徒歩9分（約650ｍ）
金融機関
大阪商工信用金庫平野支店：徒歩13分（約1000ｍ）
病院/公共施設
医療法人愛賛会浜田病院：徒歩10分（約800ｍ）
山口内科クリニック：徒歩2分（約120ｍ）
瓜破北西公園：徒歩4分（約300ｍ）
瓜破第一公園：徒歩6分（約450ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年11月 |
|---|---|
| 物件名 | 瓜破東3丁目 中古戸建(3LDK) |
| 所在地 | 大阪市平野区瓜破東３丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,300万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約12分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約21分 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約24分 |
| 駐車場 | 駐車1台可能(車種による) |
| 築年月 | 2019年12月 |
| 建物面積 | 93.48m2（28.27坪） |
| 土地面積 | 101.74m2（30.77坪） |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 居住中 |
| 建物完成年月 | 2019年12月 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 引渡可能時期 | 契約後2ヶ月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 制限事項：準防火地域 |
| 更新日 | 2024年2月29日 |
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大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約2分
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大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約22分
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