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喜連西5丁目中古戸建（4LDK＋ロフト）

中古物件喜連西5丁目中古戸建（4LDK＋ロフト）

大阪市平野区
大阪メトロ谷町線「平野」駅
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅
近鉄南大阪線「針中野」駅

【当社売主物件】大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩11分の立地です！鉄骨造・3階建「4LDK」の住まい。内外装リフォーム済み！

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0120-177-623

営業時間 9:00-18:00　定休日火・水曜日

駐車２台可
スーパー徒歩10分以内
内外装リフォーム
南向き
浴室乾燥機
南側道路面す
ＬＤＫ１５畳以上
前道６ｍ以上
和室
対面式キッチン
３面採光
トイレ２ヶ所
南面バルコニー
フローリング張替
ロフト
浴室に窓
３階建以上
リビング階段
都市ガス
小学校徒歩10分以内

【当物件の注目ポイント】

■2駅利用可能な立地！
　大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩11分／「喜連瓜破」駅徒歩11分
■内外装リフォーム済み！
　壁天井クロス・フロアタイル・タタミ交換他
■LDKは約15.5帖の広さ。南向きで日当たり良好です！
■キッチンはご家族との会話が弾む対面式♪料理をしながら、LDにいるご家族の様子を見守れます。
■各和洋室に収納スペースあり。お部屋の中をスッキリと片付けられます◎
■バルコニーは2か所あるので、用途別に使い分けられます。
■教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、便利な住環境です♪

現地情報

間取り

【間取り図】

LDKは約15.5帖の広さがあります。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。バルコニーは2階と3階の2か所あります。南向きで日当たり良好です。内外装リフォーム済み。

内観

LDK

【LDK/約15.5帖】

ご家族が集うLDKは約15.5帖の広さ◎プライバシー性の高い2階リビング仕様です。南向きに掃き出し窓があり、日当り良好です♪

【キッチン】

家事負担を軽減できる食器洗乾燥機を備えた対面式キッチン！LDで過ごすご家族との会話を楽しみながら作業ができます♪換気に役立つ小窓有り。

仕様・設備

【浴室】

シックなデザインのアクセントパネルが施された、落ち着いた雰囲気の浴室です◎換気窓を備えており、こまめな換気に役立ちます♪

【浴室】

浴槽はベンチタイプが採用されています。半身浴を楽しんだり、お子様と一緒に入浴する際に腰掛けることができ、便利です。

【トイレ】

手洗い一体型のトイレを採用しており、使用後はすぐに手を洗えるため衛生的です。換気に役立つ小窓付きです。

居室・その他

【和室/約6帖】

約6帖の和室です。独立性が高く、玄関からアクセスしやすいため、客間としても重宝します。

【その他内観】

玄関から2階LDKへと続く階段です。昇り降りの際に掴めるよう、手すりが設置されています。

周辺環境

【大阪市立喜連北小学校】徒歩2分（約130m）

1976年開校。「自ら学ぶ子」「思いやりのある子」「きたえる子」を教育目標に掲げています。広い校庭と芝生化された中庭があります。

【大阪市立喜連中学校】徒歩5分（約400m）

校訓である「誠実・勤勉・協同」を大切にしながら、「一生懸命、真面目に頑張っている生徒が、正しく評価され、決して損をしない」学校づくりを目指しています。

【認定こども園すぎな保育園】徒歩7分（約550m）

園訓は「のびのびと自分らしさを表現しましょう」。広々と思いっきり遊べるように園庭全体が砂場です。五感を使い、毎日楽しい刺激をうけるような保育が行われています。

【大阪平野西郵便局】徒歩5分（約400m）

各種サービスが揃っています。【郵便窓口】9:00～17:00【貯金窓口】9:00～16:00【ATM】9:00～17:30【保険窓口】9:00～16:00

【大阪厚生信用金庫平野支店】徒歩10分（約750m）

窓口営業時間(平日)9：00～15：00、ATM営業時間(平日)8：00～21：00、(土日祝)9：00～17：00。駐車場28台あり(最初の15分無料)。

保育施設/公共施設

大阪教育大学教育学部附属幼稚園：徒歩7分（約550ｍ）
平野区役所：徒歩11分（約850ｍ）
喜連北第二公園：徒歩2分（約130ｍ）
長居公園：徒歩28分（約2200ｍ）

スーパー/コンビニ

万代喜連西店：徒歩5分（約350ｍ）
スーパーサンコー丸和店：徒歩5分（約400ｍ）
サンディ喜連西店：徒歩6分（約450ｍ）
ローソン平野喜連一丁目店：徒歩2分（約130ｍ）
セブンイレブン大阪喜連西1丁目店：徒歩3分（約190ｍ）

その他買物施設

スギ薬局喜連西店：徒歩3分（約210ｍ）

郵便局/金融機関

大阪平野西郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
大阪厚生信用金庫平野支店：徒歩10分（約750ｍ）
近畿産業信用組合平野支店：徒歩10分（約800ｍ）

物件概要

有効期限年月	2025年11月
物件名	喜連西5丁目中古戸建（4LDK＋ロフト）
所在地	大阪市平野区喜連西５丁目付近
土地・建物セット価格	3,180万円
間取り	4LDK
交通	大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約11分大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約11分近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約22分
駐車場	駐車2台可能(車種による)
築年月	2002年3月
建物面積	94.2m2（28.49坪）
土地面積	62.13m2（18.79坪）
構造・工法	鉄骨3階建
土地の権利形態	所有権
建ぺい率	80％
容積率	200％
建物完成年月	2002年3月
用途地域	第一種住居地域
引渡可能時期	相談
道路幅	南側約8m
事業主（売主）	株式会社むつみ住建
取引態様	売主
備考	設備：公営水道、本下水、都市ガス
更新日	2024年2月29日

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大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約12分

大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約21分

大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩約24分

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現地情報

間取り

【間取り図】

内観

LDK

【LDK/約15.5帖】

【キッチン】

仕様・設備

【浴室】

【浴室】

【トイレ】

居室・その他

【和室/約6帖】

【その他内観】