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ルイシャトレ鳳

中古物件ルイシャトレ鳳

堺市
JR阪和線「鳳」駅
JR阪和線「津久野」駅
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅

【当社売主物件】全面クロス選択可能！南面バルコニー付3LDKの中古マンション。スーパー・小学校まで徒歩10分圏内の立地です。

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営業時間 10:00-18:00　定休日火・水曜日

スーパー徒歩10分以内
南向き
ＬＤＫ１５畳以上
和室
対面式キッチン
南面バルコニー
小学校徒歩10分以内

【当物件の注目ポイント】

■クロスは全面当社費用負担で選択可能！畳交換あり。
■ご家族が集うLDKは南向きのため、暖かい陽光が差し込みます。
■LDKに隣接した和室は扉を開放して一体化させると、約20.3帖の広々空間に！
■洗面室はリネン庫付き◎タオルの収納などに使えます。
■スニーカーやアウトドアグッズなどの洗浄に使える、スロップシンク付きバルコニー。
■駐車場有り(空き状況はお問合せください)。
■幼稚園・小学校が徒歩10分圏内で子育て世帯におすすめの立地。
■スーパー・コンビニ・金融機関も徒歩10分圏内にそろっています。
■周辺環境
・ライフ福泉店：徒歩9分
・ローソン堺鳳南町5丁店：徒歩5分
・池田泉州銀行鳳支店：徒歩5分
・ひまわり保育園：徒歩4分
・堺市立鳳南小学校：徒歩10分

3D体験

現地情報

間取り

【間取り図】

陽当たりの良い南面バルコニー付き、「3LDK」の住まいです。和室はLDKと一体化させると、約20.3帖の広さに。ご家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な間取りです。

内観

LDK

【南向きの明るいLDK(約15.3帖)】

約15.3帖のLDKです。LDK全体を見渡せる為、ご家族の様子を確認しながら過ごせます。インテリアコーディネートがしやすいシンプルな内装です。

【キッチン】

家事負担を軽減してくれる食器洗乾燥機が備わってます。家族との会話を楽しみながら作業できる対面式キッチンはLDで過ごすご家族への声掛けもしやすく食事の配膳や片付けもスムーズに行えます。

【LDK(約15.3帖)】

南側の窓から暖かな陽光差し込む約15.3帖のLDKです。日当たり良好の為、観葉植物も元気に育ちそうです。

【LDK(約15.3帖)】

隣接する約5.0帖の和室の扉を開放し、約20.3帖の広々空間として一体利用できます。お気に入りの家具で理想の住まいづくりを実現できます。

仕様・設備

【浴室】

ベンチタイプの浴槽が採用された浴室です。一日の疲れを癒やし、半身浴も楽しめます。シャワーはお好みの位置に調整でき、子どもから大人まで快適に使用できます。

【浴室乾燥機】

天候や花粉などを気にせず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機が備わってます。昼夜問わず洗濯物が干せる為、翌日も必要なお子様の体操着などもからりと乾きます。

【洗面室】

キッチン・廊下から2WAYアクセス可能、回遊性のある洗面室です。キッチン背面に位置しており、忙しい朝や夕方も効率よく家事を進められます。

【収納(洗面室)】

洗面室に設けられたオープン収納です。毎日使用するスキンケア用品など収納できます。棚ごとに分類して収納できます。

【トイレ】

快適に使用できる温水洗浄便座付トイレです。トイレ背面の上部には収納が備わっており、トイレットペーパーなど収納できます。

【スロップシンク】

バルコニーに設けられたスロップシンクです。レジャー用品や汚れの付いた衣服のプレ洗などに使用できます。また、清掃の際にも重宝します。

【TVモニター付インターホン】

室内から来訪者を確認できるTVモニター付インターホンです。事前に来訪者を確認でき、防犯面に配慮されています。

【収納/廊下】

廊下に備わった収納です。棚ごとに掃除用具など分類して収納できます。可動棚の為、収納する物のサイズに合わせて高さを調節できます。

居室・その他

【和室(約5.0帖)】

LDKに隣接する約5.0帖の和室です。LDKからも目が届きやすい為、お子様のお昼寝スペースや客間としても利用できます。(畳交換あり)

【洋室(約5.0帖)】

約5.0帖の洋室です。個室の他、書斎やテレワークルームとしても使用できます。パイプハンガーが備わった収納があり、衣服などかけて収納できます。

【洋室(約5.0帖)】

北向き、約5.0帖の洋室です。家具配置のしやすい腰高窓が採用されてます。お気に入りの観葉植物や家具を配置し、理想の部屋づくりを実現できます。

【洋室(約6.1帖)】

約6.1帖の洋室には収納が二箇所備わっており、衣服や小物など分類して収納できます。個室の扉は引き戸が採用されており、住空間を有効活用できます。

【洋室(約6.1帖)】

約6.1帖の洋室です。個室の中で一番広い為、主寝室にもおすすめです。北側に窓が設けられています。

【バルコニー】

南向きバルコニーです。スロップシンクが備わっており、園芸用具や上履きなど洗えます。また、漬け置きにも利用でき効率よく家事を進められます。

【バルコニー】

暖かな陽光が降り注ぐ南向きバルコニーです。洗濯物もよく乾きそうです。LDKから出入りでき、洗濯物もスムーズに取り込めます。

物件概要

有効期限年月	2024年5月
物件名	ルイシャトレ鳳
所在地	大阪府堺市西区鳳南町5丁目付近
土地・建物セット価格	2,780万円
間取り	3LDK
交通	JR阪和線「鳳」駅徒歩約10分 JR阪和線「津久野」駅徒歩約26分泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩約73分
駐車場	有(空きの有無についてはお問合せください)
築年月	2007年9月
専有面積	70.85㎡（壁芯）
バルコニー面積	10.31㎡
構造・工法	8階/RC11階建
土地の権利形態	所有権
修繕積立金	5670円／月
管理費	1万200円／月（委託(通勤)）
入居時期	相談
建物完成年月	2007年9月
用途地域	第一種住居地域
引渡可能時期	相談
取引態様	売主
備考	自治会費：400円／月
更新日	2023年3月20日

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内観