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新築戸建て
グロータウン昭和町

新築戸建てグロータウン昭和町

大阪市阿倍野区
大阪メトロ谷町線「文の里」駅
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅
JR阪和線「美章園」駅
おすすめ

≪全2区画≫大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分の通勤・通学に便利な立地。生活施設が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境！

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0120-177-623

営業時間 10:00-18:00　定休日火・水曜日

２沿線以上利用可
スーパー徒歩10分以内
都市ガス

【当物件の注目ポイント】

◆3沿線利用可能！毎日の通勤・通学に便利なロケーション。
大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩6分／大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩7分／JR阪和線「美章園」駅徒歩9分
◆床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
◆制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
◆生活施設が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境です。
◆ローソン昭和町店まで約500m（徒歩7分）、ライフ昭和町駅前店まで約480m（徒歩6分）。
◆大阪市立常盤小学校まで約1100ｍ（徒歩14分）、大阪市立文の里中学校まで約800ｍ（徒歩10分）。

現地情報

区画

【全体区画図】

スーパー・コンビニなどの買物施設が、徒歩10分圏内に複数揃っているため、生活利便性の高い立地です。小中学校は徒歩14分圏内にあり、中学校までは徒歩１0分のため、部活動等で遅くなっても帰宅しやすい距離です。

参考プラン

【参考プラン間取り図/1号地】

2階リビングの4LDKの間取りプラン。LDKは約17帖の広さを確保しています。
全居室収納＋ホール収納も付いており、すっきりと片付けることができます。(建物面積105.17m2)

【参考プラン間取り図/2号地】

水廻りが2階に集約された家事動線の良い間取り。
1階、玄関横にも手洗い器を設けることで、帰宅後の手洗いがすぐにできます。(建物面積103.93m2)

周辺環境

教育施設/保育施設

文の里幼稚園：240m（徒歩3分）
大阪市立常盤小学校：1100m（徒歩14分）
大阪市立文の里中学校：800m（徒歩10分）

買い物施設

ライフ昭和町駅前店：480m（徒歩6分）
ファミリーマート地下鉄昭和町駅前店：600m（徒歩8分）
スギ薬局昭和町北店：550m（徒歩7分）

郵便局/金融機関

尼崎信用金庫昭和町支店450m（徒歩6分）
阿倍野文ノ里郵便局：240m（徒歩3分）

公共施設／病院

桃ヶ池公園：350m（徒歩5分）
横田医院：350m（徒歩5分）

物件概要

有効期限年月	2024年5月
物件名	グロータウン昭和町
所在地	阿倍野区文の里４丁目付近
土地・建物セット価格	5,503万円より
交通	大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩約6分大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩約7分 JR阪和線「美章園」駅徒歩約9分
総戸数	2区画
今回販売戸数	2区画
敷地面積	70.39m2（21.29坪）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	80％
容積率	300％
設備	電気（関西電力）・都市ガス（大阪ガス）・公営水道（大阪市）
引渡可能時期	相談
道路幅	北側約4ｍ
事業主（売主）	株式会社むつみ住建
取引態様	売主
備考	土地権利：所有権建築条件：建築条件付土地その他制限事項：準防火地域
更新日	2023年10月05日

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