中古物件小山1丁目 中古戸建（4LDK）
- 藤井寺市
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅
- 近鉄南大阪線「高鷲」駅
- 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅
- NEW
≪開放感あるルーフバルコニー♪≫パントリーなど随所に収納付き。「4LDK」の住まい◎
- スーパー 徒歩10分以内
- 浴室乾燥機
- ＬＤＫ１５畳以上
- ミストサウナ
- 対面式キッチン
- トイレ２ヶ所
- ２階建
- 浴室に窓
- パントリー（食器・食品の収納庫）
- リビング階段
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- ルーフバルコニー
- 床暖房
■近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分。通勤・通学に便利な立地です。
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載♪
■ご家族で使い分けやすい「4LDK」の間取りです。
■1階に配されたLDKは約16.2帖の広さ。
■ご家族の会話が弾む対面式キッチンが採用されています。
■水回り各所に窓があり、こまめな換気が可能です。
■カースペース1台分(車種による)。マイカーライフを送れます♪
■お買い物に便利な住環境。教育施設も身近で子育て世帯にもおすすめです。
・イオン藤井寺ショッピングセンターまで徒歩5分
・サンディ藤井寺駅前店まで徒歩6分
・藤井寺市立藤井寺小学校まで徒歩3分
・藤井寺市立藤井寺幼稚園まで徒歩2分
現地情報
間取り
【間取り図】
ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段や対面式キッチン仕様。1階にLDKや洗面室、浴室が配された、ワンフロアで暮らしやすい間取りです。開放感あるルーフバルコニーでのびのび過ごせます。
内観
LDK
【LDK/約16.2帖】
リビングにはガス温水床暖房「ヌック」が搭載されています。寒い季節も足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。
【LDK/約16.2帖】
ご家族が集うリビングは南と西の2面採光で明るく風通しの良い空間です。リビングイン階段が採用されているので、ご家族のコミュニケーションが育まれます。
【キッチン】
リビングに居るご家族との会話が弾む、対面式のシステムキッチン。毎日の家事をサポートする食洗機が搭載されています。
水回り
【洗面室】
継ぎ目がないのでお手入れがしやすいボウル一体型の洗面化粧台。可動棚の収納があるので、タオルや洗剤など水回りのアイテムをたっぷり収納できます。
【浴室】
一日の疲れを癒してくれるゆったりとした浴室。本格的なミストサウナも楽しめる、ガス温水浴室乾燥機が搭載されています。
【トイレ】
トイレは各階に設置されています。爽やかなカラーのアクセントクロスが施されています。
外観・その他
【ルーフバルコニー】
空に手が届きそうな、開放感のあるルーフバルコニー。ご家族憩いのスペースとして、おうちキャンプなども楽しめそうです。
【玄関】
玄関にはご家族の靴をしっかり仕舞える収納付き。収納の扉にはミラーが付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
【現地外観】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分の立地。2024年11月築の2階建て中古戸建。開放感溢れるルーフバルコニー付きです。
周辺環境
【三井住友銀行藤井寺支店】徒歩7分（約550ｍ）
窓口営業時間(平日)9：00～15：00。ATM営業時間(平日・土)7：00～24：00、(日)7：00～21：00、駐車場あり(有料)です。
【三菱UFJ銀行藤井寺支店】徒歩11分（850ｍ）
窓口営業時間(平日)9：00～15：00。ATM営業時間：24時間(毎月第2土曜の21：00～7：00はご利用いただけません)、駐車場29台あり。
教育施設/保育施設
藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩3分（約190ｍ）
藤井寺市立第三中学校：徒歩14分（約1100ｍ）
藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩2分（約110ｍ）
藤井寺市立第一保育所：徒歩2分（約160ｍ）
買い物施設
ファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩5分（約350ｍ）
イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩5分（約400ｍ）
サンディ藤井寺駅前店：徒歩6分（約450ｍ）
ロピア藤井寺店：徒歩9分（約650ｍ）
その他施設
藤井寺市役所：徒歩7分（約500ｍ）
内本外科内科診療所：徒歩5分（約350ｍ）
藤田内科医院：徒歩7分（約500ｍ）
大阪はびきの医療センター：車9分（約3600ｍ）
ふじみ緑地：徒歩6分（約450ｍ）
藤井寺インター入り口：車5分（約1800ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年9月 |
|---|---|
| 物件名 | 小山1丁目 中古戸建（4LDK） |
| 所在地 | 大阪市藤井寺市小山１丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,980万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩約8分 近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩約18分 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩約29分 |
| 築年月 | 2024年11月 |
| 建物面積 | 93.97m2（28.42坪） |
| 土地面積 | 100.04m2（30.26坪） |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 居住中 |
| 建物完成年月 | 2024年11月 |
| 用途地域 | 第二種中高住居専用地域 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 道路幅 | 北側約5,0m |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年9月12日 |
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