中古物件加美鞍作2丁目 中古戸建(3LDK)
- 大阪市平野区
- JR 関西本線「加美」駅
- JRおおさか東線「新加美」駅
- 大阪メトロ谷町線「平野」駅
- NEW
小中学校まで徒歩4分◎2階LDK☆水回りが集約され動線良好な3階建て4LDKの住まい♪
- ２沿線以上利用可
- スーパー 徒歩10分以内
- 和室
- トイレ２ヶ所
- 浴室に窓
- ３階建以上
- リビング階段
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
■2005年1月築。ご家族の個室を確保しやすい「4LDK」の間取り。
■2階部分にLDK・水回り・バルコニーが集約配置されています。生活や家事洗濯動線良好◎
■3階居室への行き来はリビングを通る設計のため、ご家族が自然と顔を合わせやすく会話が増えそうです。
■約8帖の和室があり、お子様が小さいうちはご家族でお布団を並べ就寝できます。
■玄関近くにキッチン付きの個室があり、多彩に活用可能です。
現地情報
間取り
【間取り図】
LDKは、道路からの視線が気になりにくい2階部分に配されています。水回りが2階に集約され、家事生活動線に配慮された間取り設計◎2・3階に西向きバルコニーがあり、午後遅くまで採光が見込めます。
周辺環境
【大阪市立加美南部小学校：徒歩4分（約255ｍ）】
1944年開校の小学校。「強く 正しく 明るい子」を校訓に掲げています。2022年に東校舎建て替えと運動場整備工事が完了しています。
【万代加美店：徒歩12分（約950ｍ）】
日々のお買い物に便利なスーパーマーケット。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。/営業時間9:00～22:00
【JA大阪市本店：徒歩5分（約350ｍ）】
営業時間:平日9:00～17:00。文化活動として、「絵手紙・ヨガ・囲碁」などの定期の文化教室の他、文化人の講演会なども開催しています。
教育施設/保育施設
大阪市立加美南中学校：徒歩3分（約240ｍ）
大阪市立加美第2保育所：徒歩4分（約260ｍ）
竹渕幼稚園：徒歩8分（約588ｍ）
買い物施設
スーパーサンコー加美店：徒歩3分（約231ｍ）
ファミリーマート加美駅南店：徒歩4分（約283ｍ）
ドラッグアカカベ加美鞍作店：徒歩5分（約350ｍ）
スギドラッグ加美中店：徒歩4分（約294ｍ）
コーナンPRO平野店：徒歩10分（約750ｍ）
その他施設
平野加美南郵便局：徒歩4分（約300ｍ）
平野加美西郵便局：徒歩8分（約600ｍ）
大阪市立平野図書館：徒歩12分（約950ｍ）
JA大阪市本店：徒歩5分（約350ｍ)
鞍作公園：徒歩5分（約350ｍ）
久宝寺緑地：徒歩15分（約1200ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2025年6月 |
|---|---|
| 物件名 | 加美鞍作2丁目 中古戸建(3LDK) |
| 所在地 | 大阪市平野区加美鞍作2丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 2,200万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | JR 関西本線「加美」駅徒歩約7分 JRおおさか東線「新加美」駅徒歩約8分 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約25分 |
| 築年月 | 2005年1月 |
| 建物面積 | 97.65m2（29.53坪） |
| 土地面積 | 64.89m2（19.62坪） |
| 構造・工法 | 木造3階建 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 160% |
| 建物完成年月 | 2005年1月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 道路幅 | 西側約4ｍ幅（接道幅5.6ｍ） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、※増築有り(増築部分面積詳細は確認中)。 |
| 更新日 | 2025年5月21日 |
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大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約10分
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近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩約23分
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