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新築戸建て
加美北4丁目新築戸建

新築戸建て加美北4丁目新築戸建

大阪市平野区
JRおおさか東線「衣摺加美北」駅
大阪メトロ千日前線「南巽」駅
NEW

2沿線利用可能な立地♪南向き「2LDK＋S」の住まい。プライバシー性の高い2階LDKは3面採光◎1台分の車庫付き(車種による)！

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0120-177-623

営業時間 9:00-18:00　定休日火・水曜日

前道６ｍ以上
２沿線以上利用可
３階建以上
南向き
３面採光
ＬＤＫ１５畳以上
全居室フローリング
納戸
対面式キッチン
浴室に窓
トイレ２ヶ所
南面バルコニー
スーパー徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
都市ガス

【当物件の注目ポイント】

■キッチンは対面仕様で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■廊下収納に加え納戸が2箇所あり、収納充実。
■3階にある納戸は約4.9帖の広さが確保されています。窓・収納付きで寝室としても利用可能です◎
■バルコニーは洗濯物が乾きやすい南向きです。
■1階に洗面所や浴室、トイレの水廻りが集約されています。帰宅後は、直接洗面所にアクセス可能な設計です。

現地情報

間取り

【間取り図】

ご家族が集うLDKは南向き。2階に配置されている為、外部からの視線を気にすることなくゆったりお過ごしいただけます。1台分の車庫付き(車種による)、「2LDK＋S」の住まいです。

内観・外観

LDK

【LDK】

フラットな天板のオープンキッチンが採用されたLDK。料理中もご家族との会話が弾みそうです。木目の下がり天井がキッチンとリビングダイニングを緩やかに仕切っています。

仕様設備

【洗面室】

爽やかなブルーのアクセントクロスが施された洗面室。3面鏡付きの洗面台には、ミラー裏やボウル下に収納が備わっています。

【浴室】

ゆったりとした浴槽はベンチ付きなので、半身浴で寛いだり、お子様との入浴の際も重宝します。好きな位置でシャワーを固定できるスライドバー式のフックが採用されています。

【トイレ】

トイレは1階と2階の2箇所に配置されています。一年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。手洗いボウルは深くて広い、水はねがしにく形状です。

前面道路

【前面道路】

前面道路は南側、幅員約8mです。ゆとりのある道幅なので陽当りが良く、駐車も楽に行えます。路側帯もしっかり確保されているのでお子様も安全に通行できそうです。

周辺環境

教育施設/保育施設

大阪市立加美北小学校：徒歩5分（約381ｍ）
大阪市立加美中学校：徒歩14分（約1119ｍ）
わかば保育園：徒歩11分（約828ｍ）

スーパー/コンビニ

ローソン加美北4丁目店：徒歩3分（約162ｍ）
万代巽南店：徒歩9分（約677ｍ）

ドラッグストア/ホームセンター/その他

ディスカウントドラッグコスモス加美北店：徒歩7分（約503ｍ）
コーナン平野加美北店：徒歩6分（約456ｍ）
くら寿司南巽店：徒歩9分（約660ｍ）

物件概要

有効期限年月	2024年10月
物件名	加美北4丁目新築戸建
所在地	加美北4丁目付近
土地・建物セット価格	2,980万円
交通	JRおおさか東線「衣摺加美北」駅徒歩約12分大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩約14分
駐車場	有(駐車1台)
今回販売戸数	1戸
敷地面積	52.26㎡（15.8坪）
建物面積	94.32m2（28.53坪）、うち１階車庫7.98m2
構造	木造3階建
地目	宅地
用途地域	工業地域
建築確認番号	第トラスト23-2731号
建蔽率	60%
容積率	200%
設備	公営水道、本下水、都市ガス
接道状況	南側
完成時期予定	2024年8月
引渡可能時期	相談
道路幅	約8.0m
取引態様	仲介
備考	土地の権利形態：所有権法22条区域、下水道処理区域内
更新日	2024年9月02日

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大阪府大阪市平野区西脇1丁目付近

大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約19分

JR関西本線「平野」駅徒歩約12分

大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩約24分

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大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩約19分

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大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩約12分

JR関西本線「平野」駅徒歩約19分

近鉄南大阪線「今川」駅徒歩約19分

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