グロータウン瓜破【 次期分譲予定! 】

【 敷地面積 】60.04㎡~74.46
【 沿線・駅 】大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅まで約1040m(徒歩13分)
【 区画 】15区画

当物件の注目ポイント

— 角地・整形地含む全15区画。教育施設、生活施設、ショッピングセンターも徒歩圏内に揃う利便性の良い立地 —

◆瓜破小学校まで約850m(徒歩11分)、瓜破中学校まで約350m(徒歩5分)お子様の9年間の通学も安心。
◆イオン喜連瓜破店まで約750m(徒歩10分)。食品、生活雑貨、衣類など、多彩な品をまとめてお買い物ができます。
◆大阪商工信用金庫平野支店まで約750m(徒歩10分)、山口内科クリニックまで約150m(徒歩2分)など暮らしを支える施設も徒歩10分圏内。
◆地震のたびに最大95%の揺れを吸収・低減する「MIRAIE」標準装備。

現地情報

【 区画 】
全15邸。整形区画中心×街区内道路は幅員約5.0m。
車の通り抜けが無くお子様との暮らしも安心・安全、そして、美しく整った街並みに。

現地情報

【 6号地参考プラン 】
LDKは広々約19.5帖、全居室収納付きです。リビング階段と対面式キッチンを採用した、コミュニケーションを重ねやすいプランです。

【 14号地参考プラン 】
陽当たりとプライバシー性を両立する2階リビングで、ご家族がゆっくりと寛げる住まい。3階は南・西の2面にバルコニーを配しています。

周辺環境

【瓜破小学校】
約850m(徒歩約11分)

「自ら学び、互いに認め合い支え合う、心豊かなたくましい子どもを育てる」を教育目標に掲げ、たくましい子(健康)・自ら学ぶ子(誠実)・思いやりのある子(親切)が育つような指導を目指しています。

【瓜破中学校】
約350m(徒歩約5分)

「誠実・敬愛・奉仕」を校訓とし、社会性をはぐくむ教育を目指し、安全安心な学校づくりや、不登校生を減少させる取り組みにも力を入れています。

【アルマ保育園】
約500m(徒歩約7分)

「感謝のこころ」「思いやりの精神」そして「人とかかわりあうことの喜びや大切さ」を職員が自覚し、子どもたちに伝える保育を行っています。

【セブンイレブン大阪瓜破3丁目店】
約150m(徒歩約2分)

飲料や食品など、急いでいる時のお買い物や、ATM利用などに大変便利なコンビニ。駐車場もあるため、お車での利用も可能です。

【ライフ喜連瓜破店】
約1000m(徒歩約13分)

食品のほか、衣料品や日用品、医薬品などを取り扱っているスーパーです。【営業時間】1F/9:00~24:00、2~3F/9:00~21:00

【スギ薬局瓜破店】
約450m(徒歩約6分)

医薬品、化粧品、お酒などを取り扱っており、処方箋も受付けています。【営業時間】9:00-22:00(調剤受付は平日20:00時、土曜17:00まで)

【平野瓜破郵便局】
約260m(徒歩約4分)

定形外郵便、荷物の発送など、近くにあると便利な郵便局。【窓口営業時間】郵便/9:00~17:00、保険・貯金/9:00~16:00【ATM稼働時間】平日/9:00~17:30、土曜/9:00~12:30

【JA大阪市瓜破支店】
約350m(徒歩約5分)

保険、貯金などを扱う窓口の営業、ATMの設置があります。【窓口営業時間】平日/9:00~15:00【ATM稼働時間】8:00~21:00

【医療法人正和病院】
約500m(徒歩約7分)

診療科は、内科・外科・整形外科・リハビリテーション科。院内のフロア案内、診療時間、曜日ごとの担当医等を掲載しているホームページがあります。

MAP

物件概要

物件名 グロータウン瓜破
所在地 大阪市平野区瓜破3丁目付近
交通 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩約13分
総区画数 15区画
販売区画数 15区画
用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積 60.04㎡~74.46㎡
建ぺい率 60%(指定)
容積率 200%(指定)
土地の権利形態 所有権
建築条件 建築条件付土地
その他制限事項 準防火地域
設備 電気(関西電力)・都市ガス(大阪ガス)
公営水道(大阪市)・公共下水道(大阪市)