新築戸建てグロータウン小山
- 藤井寺市
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅
- 近鉄南大阪線「高鷲」駅
- 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅
- NEW
≪制振装置オプション選択可≫角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分。 幼・保・小学校が近く、徒歩2分圏内♪ 南向きの区画や角地もある分譲地です！
- スーパー 徒歩10分以内
- 市街地が近い
- 南側道路面す
- 角地
- 都市近郊
- 都市ガス
- 小学校 徒歩10分以内
- 平坦地
- 開発分譲地内
- 建物プラン例有り
■全7区画。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分！
■床暖房・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が標準仕様。
■制震ダンパー「ミライエ」、オプションで選択可。
■収納、設備充実♪こだわりのマイホームの建築が可能です。
■幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分！通いやすい距離です。
・藤井寺幼稚園、藤井寺市立第一保育所：徒歩2分
・藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩2分
■徒歩7分圏内に暮らしを支える施設があり、便利な住環境です◎
・サンディ藤井寺駅前店：徒歩5分
・イオン藤井寺店：徒歩5分
現地情報
区画
【全体区画図】
開放的な角地を含む全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺」駅へ徒歩8分！幼稚園・保育園・小学校まで徒歩2分、買い物施設が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
参考プラン
【参考プラン間取り図/1号地】
駐車2台可能なスペース(車種による)を備えた4LDK！リビング階段を採用し、LDKは約17帖の広さを確保しました。2階に行くには、必ずリビングを通る仕様のため、ご家族が顔を合わせる機会が自然と増える間取り。豊かなコミュニケーションが育まれます。(建物面積：97.72㎡)
【参考プラン間取り図/4号地】
約18帖のLDKを備えた、3LDK。玄関を上がると、すぐに階段へ繋がっているため、ご家族の帰宅時間が別々のご家庭にも使いやすい間取り。2階バルコニーはL字型で配置されており、洗濯物がたくさん干せます。約8帖の洋室には大容量のWIC付です。(建物面積：92.75㎡)
【参考プラン間取り図/6号地】
キッチン・洗面・浴室が集約した、家事動線の良い4LDK。2階は南側・西側の2面にバルコニーを備えており、洗濯物を分けて干すなど多用途に活用できます。全洋室に収納が付いた収納豊富な間取りです。(建物面積：93.99㎡)
周辺環境
教育施設/保育施設
藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩2分（約100ｍ）
藤井寺市立第一保育所：徒歩2分（約130ｍ）
藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩2分（約130ｍ）
藤井寺市立第三中学校：徒歩15分（約1200ｍ）
スーパー/コンビニ
サンディ藤井寺駅前店：徒歩5分（約400ｍ）
ロピア藤井寺店：徒歩7分（約550ｍ）
ファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩4分（約287ｍ）
イオン藤井寺店：徒歩5分（約350ｍ）
郵便局/金融機関
藤井寺小山郵便局：徒歩3分（約230ｍ）
池田泉州銀行藤井寺支店：徒歩7分（約500ｍ）
三井住友銀行藤井寺支店：徒歩7分（約550ｍ）
公共施設
藤井寺市役所：徒歩7分（約550ｍ）
ふじみ緑地：徒歩7分（約500ｍ）
藤井寺市立市民総合会館(パープルホール)：徒歩5分（約400ｍ）
その他環境
藤井寺インター入り口：徒歩13分（約1000ｍ）
物件概要
| 有効期限年月 | 2024年5月 |
|---|---|
| 物件名 | グロータウン小山 |
| 所在地 | 藤井寺市小山１丁目付近 |
| 土地・建物セット価格 | 3,310万円より |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩約8分 近鉄南大阪線「高鷲」駅徒歩約18分 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩約29分 |
| 今回販売戸数 | 7区画 |
| 敷地面積 | 90.04m2～111.02m2（27.23坪～33.58坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 |
| 接道状況 | 南側、西側、北側 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 総区画 | 7区画 |
| 道路幅 | 約5m |
| 事業主（売主） | 株式会社むつみ住建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 土地の権利形態：所有権 建築条件：付き 現況：更地 開発許可番号：藤井寺市指令都都第5-9号 |
| 更新日 | 2024年2月26日 |
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